Karolinengasse/St. Elisabeth-Viertel: Geschäftslokal/Studio/Büro - unbefristet

Geschäftslokal straßenseitig, Kosmetikstudio, Büro oder Praxis, ca. 74,21 m² Gesamtfläche, 3 Räume (davon 2 straßenseitig), 2 WC, Dusche, kleine Küche.
Sehr gute Lage Nähe St. Elisabeth-Platz, wenige Minuten zu Fuß zur Favoritenstraße sowie zum Belvedere, neuer Fahrradweg Argentinierstraße, verkehrsberuhigte Zone und Einbahnstraße.

Vermietungsdauer: unbefristet
Bezug: ab sofort
Zustand: gebraucht, mäßige Überarbeitungen erforderlich

Unbefristete Vermietung: monatliche Belastung € 1.452,87 (netto exkl. 20% USt.)
davon
• Hauptmietzins: € 1.226,67
• Betriebskosten-Akonto: € 226,20
• Kaution (unbefristet): € 5.230,--

Variante befristete Vermietung: monatliche Belastung € 1.146,20 (netto exkl. 20% USt.)
davon
• Hauptmietzins: € 920,00
• Betriebskosten-Akonto: € 226,20
Hauptmietzins (HMZ) versteht sich abz. Befristungsabschlag.
• Kaution (befristet): € 4.130,--

Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit
Reduzierte Vermittlungsprovision 1,5 Gesamtmieten (monatliche Belastung) netto zzgl. 20% USt.

Energieausweis: HWB = 159 / fGEE = 2,45 / Werte in Überarbeitung

Liebe Interessenten!
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