{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1040","obj_title":"Loftartige Wohnung im Palais Isbary nahe Belvedere","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000VVeZp-1713471956-d71451f75c9b42f8be0015375bf856f6","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Loftartige Wohnung im Palais Isbary nahe Belvedere

1.576
 
83 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Mueldenberg Immobilien e.U.Mueldenberg Immobilien
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Es verteilen sich diverse öffentliche Verkehrsmittel über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weiters zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.575,95 €
Preis pro m²18,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.432,68 €
USt. Gesamtbelastung143,27 €
Miete1.200 €
USt. Miete120 €
Betriebskosten232,68 €
USt. Betriebskosten23,27 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1902, Altbau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 83,2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
158,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D

Beschreibung

WOHNEN IM PALAIS

Diese wunderschöne loftartige Wohnung im Palais Isbary ist perfekt für jeden der etwas Einzigartiges sucht. Sie liegt im ersten Stock des ca. 1902 erbauten Prachtbaus in einer ruhigen Straße nahe dem Belvedere. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, welcher die Wohnung ohne mühsames Stiegensteigen erreichen lässt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das kleine Vorzimmer mit genügend Platz für eine Garderobe. Gleich neben dem Eingang befindet sich das WC. Nach dem Vorzimmer gelangt man schon in den loftartigen Wohnraum mit atemberaubender Raumhöhe. Dieser Teil der Wohnung war mal Teil eines großen Ballsaals. Hier findet sich eine Küche, genügend Platz für einen Essbereich sowie einen Wohnbereich. Die großen Fenster sind sicherlich eines der Highlights dieser Wohnung. Sie verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden, sollte es mal zu viel Licht sein. Eine weitere Besonderheit ist der offene Kamin, welcher zu gemütlichen Abenden zu Hause einlädt.

Eine Treppe führt zur in den Raum gebauten Galerie. Oben findet sich eine begehbare Gardeobe, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie genügend Platz für ein Schlafzimmer.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichMueldenberg Immobilien e.U.Mueldenberg Immobilien
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon