- Provisionsfrei
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Linzer Gasse 10, 5020 Salzburg
Gebäude befindet sich in der rechten Altstadt der Stadt Salzburg.
Fußgängerzone.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Innenhoflage.
Ausrichtung zum Kapuzinerberg, Süd-Ost orientiert.
Informationen zum Parken in Salzburg.
Siehe: https://www.salzburg.info/de/reiseinfos/anreise-verkehr/auto/parken
Poller sichern Fußgängerzonen
Parkverbot-Ausnahmegenehmigung / Poller
Siehe: https://www.stadt-salzburg.at/verkehr-und-strassenraum/poller-sichern-fussgaengerzonen/
Fußgängerzone.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Innenhoflage.
Ausrichtung zum Kapuzinerberg, Süd-Ost orientiert.
Informationen zum Parken in Salzburg.
Siehe: https://www.salzburg.info/de/reiseinfos/anreise-verkehr/auto/parken
Poller sichern Fußgängerzonen
Parkverbot-Ausnahmegenehmigung / Poller
Siehe: https://www.stadt-salzburg.at/verkehr-und-strassenraum/poller-sichern-fussgaengerzonen/
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern956,4 €
Preis pro m²15,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten169,3 €
Alle Steuern0 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: € 2.900,00
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 1650, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 1988, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 60,25 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse, Gastterrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Böden: Fliesen im Bad, Holzparkett in sonstigen Wohnräumen.
Bad: Badewanne, Waschbecken,
WC separat.
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung,
Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler, direkte Verrechnung mit Energieversorgungsunternehmen.
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Böden: Fliesen im Bad, Holzparkett in sonstigen Wohnräumen.
Bad: Badewanne, Waschbecken,
WC separat.
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung,
Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler, direkte Verrechnung mit Energieversorgungsunternehmen.
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Die Wohnung ist ideal für eine Person.
Historisches denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus.
Generalsanierung 1988.
Personenaufzug vorhanden.
Raumaufteilung:
• Wohn-Schlafraum
• Küche
• Bad
• WC
• Vorraum
• Abstellraum in der Wohnung.
Abstellraum im Keller.
Terrasse.
Aber: kein eigener Stellplatz bei der Wohnung.
Hauptmiete netto (a) 696,00 €
BK netto (b) 84,00 €
Heizkosten netto (c) 82,00 € (ohne Warmwasser)
Gesamtmiete netto 862,00 €
Umsatzsteuer 10 % auf a + b 78,00 €
Umsatzsteuer 20 % auf c. 16,40 €
Gesamtmiete brutto 956,40 €
+ Kosten für Warmwasser und Wohnungsstrom an EVU
Die Kosten für Wärmestrom (Warmwasser) und Wohnungsstrom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Auf Basis des durchschnittlichen Verbrauchs der bisherigen Mieter dieser oder vergleichbarer Wohnungen und des aktuellen Tarifs des Energieversorgungsunternehmens kann mit folgenden monatlichen Kosten gerechnet werden:
• Warmwasser und Wohnungsstrom ca. 100,00 € (Nutzerabhängig).
Einmalige Kosten:
Vermittlungsprovision: keine, Mieterprovision.
Kaution: 2.900,00 €.
Mietvertragsgebühr gem. GebG: entfällt für Wohnungsmietverträge.
Bezug:
nach Vereinbarung.
Mietvertragsdauer:
gem. MRG: befristet, 3 Jahre.
Kündigungsrecht des Mieters gem. MRG nach Ablauf eines Jahres mit 3-Monats-Frist zum Monatsende. D. h. Mindestlaufzeit 16 Monate.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf HWB: 81kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor f(GEE): 1,48.
Barrierefreiheit:
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bonitätsprüfung:
Welche Unterlagen benötige ich für die Wohnungsbesichtigung?
Damit sich der Vermieter ein hinreichendes Bild über die persönliche Zuverlässigkeit und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit machen kann, bitten wir unsere Mietinteressenten vor Mietvertragsabschluss einen Nachweis über Ihre Bonität zu erbringen:
1. Formular Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns auf Anfrage)
2. Einkommensnachweis.
3. Wirtschaftliche Auskunft.
4. Identitätsnachweis.
Sonstige Informationen:
Inserat freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Darstellungen sind unverbindlich, dienen lediglich der Veranschaulichung und werden nicht Vertragsgrundlage.
Historisches denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus.
Generalsanierung 1988.
Personenaufzug vorhanden.
Raumaufteilung:
• Wohn-Schlafraum
• Küche
• Bad
• WC
• Vorraum
• Abstellraum in der Wohnung.
Abstellraum im Keller.
Terrasse.
Aber: kein eigener Stellplatz bei der Wohnung.
Hauptmiete netto (a) 696,00 €
BK netto (b) 84,00 €
Heizkosten netto (c) 82,00 € (ohne Warmwasser)
Gesamtmiete netto 862,00 €
Umsatzsteuer 10 % auf a + b 78,00 €
Umsatzsteuer 20 % auf c. 16,40 €
Gesamtmiete brutto 956,40 €
+ Kosten für Warmwasser und Wohnungsstrom an EVU
Die Kosten für Wärmestrom (Warmwasser) und Wohnungsstrom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Auf Basis des durchschnittlichen Verbrauchs der bisherigen Mieter dieser oder vergleichbarer Wohnungen und des aktuellen Tarifs des Energieversorgungsunternehmens kann mit folgenden monatlichen Kosten gerechnet werden:
• Warmwasser und Wohnungsstrom ca. 100,00 € (Nutzerabhängig).
Einmalige Kosten:
Vermittlungsprovision: keine, Mieterprovision.
Kaution: 2.900,00 €.
Mietvertragsgebühr gem. GebG: entfällt für Wohnungsmietverträge.
Bezug:
nach Vereinbarung.
Mietvertragsdauer:
gem. MRG: befristet, 3 Jahre.
Kündigungsrecht des Mieters gem. MRG nach Ablauf eines Jahres mit 3-Monats-Frist zum Monatsende. D. h. Mindestlaufzeit 16 Monate.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf HWB: 81kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor f(GEE): 1,48.
Barrierefreiheit:
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bonitätsprüfung:
Welche Unterlagen benötige ich für die Wohnungsbesichtigung?
Damit sich der Vermieter ein hinreichendes Bild über die persönliche Zuverlässigkeit und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit machen kann, bitten wir unsere Mietinteressenten vor Mietvertragsabschluss einen Nachweis über Ihre Bonität zu erbringen:
1. Formular Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns auf Anfrage)
2. Einkommensnachweis.
3. Wirtschaftliche Auskunft.
4. Identitätsnachweis.
Sonstige Informationen:
Inserat freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Darstellungen sind unverbindlich, dienen lediglich der Veranschaulichung und werden nicht Vertragsgrundlage.
Anbieter:in
GewerblichIIM Immobilien & Informationstechnik Management GmbHHans Jürgen Mitteregger
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