Privatverkauf - Eigentumswohnung mitten im Herzen von Pregarten

Ich verkaufe hier meine sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung mitten im Herzen von Pregarten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und somit letzten Stockwerk und ist mit einem sehr breiten Stiegenhaus, ideal zum transportieren von Möbel oder auch Einkäufen, erreichbar.
Die 88,76m² große Wohnung zuzüglich einer Loggia im Ausmaß von 6,48m² ist mit ihrer Aufteilung der Räume sehr attraktiv. Die überdachte Loggia mit hoher schöner Holzdecke ist nach Süden ausgerichtet, und eignet sich sehr gut, für ein gemütlichen Frühstück bei Sonnenschein oder um den Kaffee in aller Ruhe genießen zu können.
Beide Schlafräume sind nach Osten ins Grüne ausgerichtet und bieten somit eine erholsame und ruhige Atmosphäre.
Das Highlight der Wohnung ist der offene und sehr lichtdurchflutete Küch-Ess-Wohnbereich. Mit einer integrierten Büro-Ecke im Ausmaß von 39m². Dieser ist mit einer Einbauküche sowie einem großen fertigen Essbereich und einer wohnlichen Couch eingerichtet. Ein großzügiger Abstellraum mit Regalen steht auch bereit.
Das Badezimmer ist ebenso mit Tageslicht über das elektronische Dachfenster sehr lichtdurchflutet. Ausgestattet ist dies mit Badewanne, einen Doppelwaschbecken mit einem großen Wandspiegel. Nebenbei ist für eine Waschmaschine und einen Trockner noch genügend Platz frei.
Ein separates WC und der großzügige Vorraum mit Garderobe ausgestattet rundet die ganze Wohnung ab.

Das Gebäude wurde 2013 umfangreich saniert:
Fassade mit Vollwärmeschutz, Dach, 3fach verglaste Fenster,
Elektro- und Wasserleitungen.
2021 wurde ein lackierter Eichparkettboden verlegt.
Dieser Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Carportplatz zugeteilt.
Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebs- und
Heizkosten und die moderne Raumaufteilung.

Lage:
Die Lage der Wohnung ist sehr Zentral in Pregarten und wird über den ruhigen Innenhof, wo sich der Caportplatz befindet, erreicht.
Im Umkreis von 10 Geminuten liegen Supermärkte, Drogeriemarkt, Bahnhof, Gemeinde, Bank sowie Schulen und Kindergarten sehr gut erreichbar.

Entfernungen:
Nach Linz-Auhof 18km, nach Freistadt 22km.