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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Graz - Geidorf: Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

1.464
 
110 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.500 €
Herzog Immobilien OGFrau Magdalena Neubauer
8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.463,8 €
Preis pro m²13,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.323 €
USt. Gesamtbelastung140,8 €
Gesamtmiete1.361,8 €
Gesamtmiete Netto1.238 €
USt. Gesamtmiete123,8 €
Miete1.012 €
USt. Miete101,2 €
Betriebskosten226 €
USt. Betriebskosten22,6 €
Heizkosten85 €
USt. Heizkosten17 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Kaution4.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 1992
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne

Beschreibung

Die großzügige Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Grundriss. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates WC, sowie einen Schrankraum, anschließend öffnet sich der weitläufige Wohn- Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren Esstisch, sowie einen Arbeitsplatz. Der Wohnbereich ist durch eine freistehende Mauer optisch getrennt. Vorgelagert finden Sie eine schöne Terrasse, die durch die Innenhoflage angenehm ruhig ist. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie die voll möblierte Küche sind vom Wohn- Essbereich aus begehbar.

Über eine Treppe erreicht man den Schlafbereich, der sich auf der Galerie befindet. Einbaukästen und Nischen sind durchdacht verbaut und bieten viel Stauraum.
Durch den offenen Grundriss ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. 

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, ein Tiefgaragenparkplätze im Nebenhaus wäre auf Wunsch ebenfalls verfügbar, ist im Mietpreis jedoch nicht inkludiert. 

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Nahversorger fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen. 

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GewerblichHerzog Immobilien OGFrau Magdalena Neubauer
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