Parkplatz
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Geschäftslokal in bester Lage von Kufstein!

9.120 €

665 m²

ALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter

Arkadenplatz 1, 6330 Kufstein

Zentraler Platz inmitten von Kufstein mit Geschäftslokalen, Gastronomie und Hotellerie, Kindergarten, Büros und einer öffentlichen Tiefgarage (eine Anmietung von Dauerparkplätzen in der Tiefgarage ist ebenso möglich.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.120 €

Preis pro m²13,72 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto7.600 €

USt. Gesamtbelastung1.520 €

Miete6.200 €

USt. Miete1.240 €

Miete7.440 €

Betriebskosten1.400 €

USt. Betriebskosten280 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab August 2024

Einzelhandel

Baujahr 1993, Gepflegt

Gesamtfläche 664,58 m²

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Flächen
Top G13 insgesamt ca. 664,58 m²
236 m² Geschäft EG
352 m² Geschäft 1. OG
76 m² Lagerraum und Personal WC UG

Ein Personenlift sowie eine Lüftungs- und Kühlanlage sind vorhanden.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

17,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,01

Beschreibung

In der belebten Einkaufspassage "Arkaden Platz" im Herzen der Bezirkshauptstadt Kufstein in Tirol erhebt sich ein majestätisches Geschäft mit großzügigen Glasfronten, die das Licht einfangen und die Schönheit der Waren zur Geltung bringen. Mit über 600 m² Verkaufsfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem geräumigen Lager und einem Personal-WC im Untergeschoss, bietet dieses Geschäft alles, was ein erfolgreicher Einzelhändler benötigt.

Die strategische Lage mitten in den Arkaden gewährleistet eine konstante Fußgängerfrequenz, während die angrenzende Tiefgarage mit über 400 Parkplätzen Kunden bequem empfängt. Diese ideale Kombination aus Zugänglichkeit und Attraktivität macht es zu einem Ort, an dem gute Geschäfte gemacht werden können und hohe Umsätze erwirtschaftet werden.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: ab August 2024