- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer Gartenparadies
570.000 €
66 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.636,36 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2017
ALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter
6365 Kirchberg in Tirol
Kennen Sie Kirchberg?
Willkommen in Kirchberg in Tirol - Ein Paradies zum Skifahren, Wandern und Mountainbike.
Der beliebte Ferienort Kirchberg liegt inmitten der Kitzbüheler Alpen und nur 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt.
Die imposante Kirche am Berg inmitten des Ortes trägt zum wunderschönen Ortsbild bei. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Knapp 6.000 Einwohner leben hier freundlich miteinander. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter. Eine Freundin sagte kürzlich: „Wenn in Innsbruck ein Auto hupt, habe ich irgendwas falsch gemacht. Und wenn in Kirchberg ein Hupen ertönt, will mich jemand grüßen!“ Hübsch, oder?
Ein Juwel zwischen den majestätischen Kitzbüheler Alpen! Hier erwartet dich ein Paradies für alle Sinne, ein Ort, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt und zugleich mit einem unglaublichen Freizeitangebot lockt.
Die winterliche Landschaft lädt zum Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Schneeschuhwandern ein. Gleite die sanften Hänge hinab oder wage dich auf anspruchsvollere Pisten in den Kitzbüheler Alpen. Spüre die pure Freiheit, wenn der Schnee unter dir knirscht und die eisige Luft deine Wangen rötet.
Doch der Sommer in St. Johann ist genauso verlockend. Wandere entlang von grünen Wiesen, erklimme die Gipfel der umliegenden Berge und genieße atemberaubende Ausblicke. Für Abenteurer bieten sich Möglichkeiten zum Klettern und Mountainbiken an, während Golf- und Polofans sich auf hervorragend gepflegten Plätzen austoben können.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den benachbarten Orten. Binnen weniger Minuten erreichst du die glamouröse Gamsstadt Kitzbühel, die mit ihrem Charme und ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und der legendären Schnitzelrosi lockt. Genauso leicht erreichst du Oberndorf, Reith und das malerischer Dorf Going, bekannt für den renommierten Stanglwirt. Tauche ein in die Traditionen und den pulsierenden Rhythmus dieser Orte, während du dich in St. Johann zurückziehen kannst, um die ruhige Atmosphäre zu genießen.
Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, ist in etwa einer Stunde erreichbar und öffnet die Tür zu kulturellen Ereignissen, Bildungsmöglichkeiten und einer breiten Palette von Freizeitaktivitäten. Salzburg und München sind zwar etwas weiter entfernt, bieten aber dank der gut ausgebauten Verkehrswege Möglichkeiten für Tagesausflüge oder Wochenendausflüge, um das städtische Flair zu genießen.
Willkommen in Kirchberg in Tirol - Ein Paradies zum Skifahren, Wandern und Mountainbike.
Der beliebte Ferienort Kirchberg liegt inmitten der Kitzbüheler Alpen und nur 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt.
Die imposante Kirche am Berg inmitten des Ortes trägt zum wunderschönen Ortsbild bei. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Knapp 6.000 Einwohner leben hier freundlich miteinander. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter. Eine Freundin sagte kürzlich: „Wenn in Innsbruck ein Auto hupt, habe ich irgendwas falsch gemacht. Und wenn in Kirchberg ein Hupen ertönt, will mich jemand grüßen!“ Hübsch, oder?
Ein Juwel zwischen den majestätischen Kitzbüheler Alpen! Hier erwartet dich ein Paradies für alle Sinne, ein Ort, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt und zugleich mit einem unglaublichen Freizeitangebot lockt.
Die winterliche Landschaft lädt zum Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Schneeschuhwandern ein. Gleite die sanften Hänge hinab oder wage dich auf anspruchsvollere Pisten in den Kitzbüheler Alpen. Spüre die pure Freiheit, wenn der Schnee unter dir knirscht und die eisige Luft deine Wangen rötet.
Doch der Sommer in St. Johann ist genauso verlockend. Wandere entlang von grünen Wiesen, erklimme die Gipfel der umliegenden Berge und genieße atemberaubende Ausblicke. Für Abenteurer bieten sich Möglichkeiten zum Klettern und Mountainbiken an, während Golf- und Polofans sich auf hervorragend gepflegten Plätzen austoben können.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den benachbarten Orten. Binnen weniger Minuten erreichst du die glamouröse Gamsstadt Kitzbühel, die mit ihrem Charme und ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und der legendären Schnitzelrosi lockt. Genauso leicht erreichst du Oberndorf, Reith und das malerischer Dorf Going, bekannt für den renommierten Stanglwirt. Tauche ein in die Traditionen und den pulsierenden Rhythmus dieser Orte, während du dich in St. Johann zurückziehen kannst, um die ruhige Atmosphäre zu genießen.
Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, ist in etwa einer Stunde erreichbar und öffnet die Tür zu kulturellen Ereignissen, Bildungsmöglichkeiten und einer breiten Palette von Freizeitaktivitäten. Salzburg und München sind zwar etwas weiter entfernt, bieten aber dank der gut ausgebauten Verkehrswege Möglichkeiten für Tagesausflüge oder Wochenendausflüge, um das städtische Flair zu genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²8.636,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten359,88 €
Betriebskosten169,92 €
Monatliche Kosten Netto345,17 €
USt. Monatliche Kosten14,71 €
Sonstige Kosten Netto101,7 €
Heizkosten73,55 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 1. Juli 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Erdgeschoss
Wohnfläche 66 m²
Gartenfläche 67 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,33 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das kompakte Badezimmer bietet alles, was man sich wünscht.
Die neue Küche wurde von einer Frau geplant, das sieht man: Stauraum, Stauraum, Stauraum, und alle Geräte sind an den richtigen Stellen. Ein Backofen und eine Spülmaschine dürfen natürlich nicht fehlen.
Indirekte LED-Beleuchtung und hochwertige Lampen in Bad, Küche und Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes und gemütliches Ambiente und setzen alles noch einmal in Szene.
Die neue Küche wurde von einer Frau geplant, das sieht man: Stauraum, Stauraum, Stauraum, und alle Geräte sind an den richtigen Stellen. Ein Backofen und eine Spülmaschine dürfen natürlich nicht fehlen.
Indirekte LED-Beleuchtung und hochwertige Lampen in Bad, Küche und Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes und gemütliches Ambiente und setzen alles noch einmal in Szene.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Eine idyllische Wohnung für die Familie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Was können wir Ihnen über diese Wohnung erzählen, was Sie nicht schon auf den Fotos gesehen haben: Die übrigen Wohnungen im Gebäude werden hauptsächlich von ihren Eigentümern bewohnt. Dies wird in der Fachsprache als Eigennutzung bezeichnet. Selbst wenn Sie die Wohnung zunächst kaufen, um sie zu vermieten und später selbst einzuziehen, lohnt es sich, über einen Kauf nachzudenken.
Es war Liebe auf den ersten Blick, als wir diese herrliche Wohnung betraten. Hier spürte man sofort einen Hauch von Eleganz und Raffinesse – jemand mit Geschmack und Stil hat hier gewirkt. Vom gepflegten Bad über die hochmoderne Küche bis zu den frisch verlegten Fußböden – jedes Detail wurde mit Sorgfalt und Stil ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.
Diese zauberhafte Gartenwohnung bietet mit drei Zimmern die ideale Größe für Singles, Paare und Familien.
Ob beim Sonntagsfrühstück mit knusprigem Landbrot, einem Prosecco am Nachmittag oder einem Glas Rotwein am Abend – die Terrasse bietet ganztägig einen herrlichen Blick auf die Berge.
Die Wohnanlage befindet sich nur 5 Gehminuten vom Zentrum Kirchberg entfernt, und alle sind hier so nett; man grüßt sich und fühlt sich wie zu Hause. Hausmeister Sepp kommt gerne für einen kleinen Plausch zum Gartenzaun. Er ist sympathisch, fleißig und hält alles in Ordnung.
Weitere Informationen:
Vom Kofferraum des Autos sind es ebenerdig und barrierefrei nur wenige Schritte bis zum Kühlschrank in der Küche. Sehr praktisch und komfortabel, um Einkäufe zu verstauen oder umgekehrt Reisekoffer bequem ins Auto zu laden.
Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Autoabstellplätze.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern.
Wir stehen Ihnen gerne auch am Abend, an Feiertagen und am Wochenende zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Was können wir Ihnen über diese Wohnung erzählen, was Sie nicht schon auf den Fotos gesehen haben: Die übrigen Wohnungen im Gebäude werden hauptsächlich von ihren Eigentümern bewohnt. Dies wird in der Fachsprache als Eigennutzung bezeichnet. Selbst wenn Sie die Wohnung zunächst kaufen, um sie zu vermieten und später selbst einzuziehen, lohnt es sich, über einen Kauf nachzudenken.
Es war Liebe auf den ersten Blick, als wir diese herrliche Wohnung betraten. Hier spürte man sofort einen Hauch von Eleganz und Raffinesse – jemand mit Geschmack und Stil hat hier gewirkt. Vom gepflegten Bad über die hochmoderne Küche bis zu den frisch verlegten Fußböden – jedes Detail wurde mit Sorgfalt und Stil ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.
Diese zauberhafte Gartenwohnung bietet mit drei Zimmern die ideale Größe für Singles, Paare und Familien.
Ob beim Sonntagsfrühstück mit knusprigem Landbrot, einem Prosecco am Nachmittag oder einem Glas Rotwein am Abend – die Terrasse bietet ganztägig einen herrlichen Blick auf die Berge.
Die Wohnanlage befindet sich nur 5 Gehminuten vom Zentrum Kirchberg entfernt, und alle sind hier so nett; man grüßt sich und fühlt sich wie zu Hause. Hausmeister Sepp kommt gerne für einen kleinen Plausch zum Gartenzaun. Er ist sympathisch, fleißig und hält alles in Ordnung.
Weitere Informationen:
Vom Kofferraum des Autos sind es ebenerdig und barrierefrei nur wenige Schritte bis zum Kühlschrank in der Küche. Sehr praktisch und komfortabel, um Einkäufe zu verstauen oder umgekehrt Reisekoffer bequem ins Auto zu laden.
Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Autoabstellplätze.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern.
Wir stehen Ihnen gerne auch am Abend, an Feiertagen und am Wochenende zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter
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