++SCHNÄPPCHEN++ 3 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage des 6. Bezirks

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Die Wohnung umfasst:

• Einen Vorraum
• Eine separate Küche
• Ein Badezimmer
• Ein separates WC
• Ein Wohn- und Esszimmer
• Zwei Schlafzimmer (Siehe Fotos und Grundriss für Details)

Zustand: Die Wohnung benötigt Sanierungsarbeiten und wird im aktuellen Zustand verkauft.

Das Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug.

Lage: Die Lage im Herzen des 6. Bezirks macht diesen Wohnort äußerst beliebt. Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit der U3 und U6 Westbahnhof nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt und die Mariahilferstraße sind schnell erreichbar, letztere sogar zu Fuß. Schulen, Universitäten sowie Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Umgebung bietet mit dem Minna-Lachs-Park und zahlreichen Restaurants und Bars auf der Mariahilferstraße Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sind auch entferntere Freizeitgebiete wie die Donauinsel leicht erreichbar.

Preis: Die Wohnung ist zum Preis von € 349.000,- erhältlich.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises plus Barauslagen und 20% USt.

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises.

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap