2 Zimmer Wohnung mit Balkon und privat Parkplatz * Fernwärme *

HIER FINDEN SIE IHREN NEUEN LEBENSRAUM.  
Sie möchten angenehme Wohnqualität in einer ruhigen und naturreichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtleben verbinden?  
In Hainburg an der Donau gelangt diese komplett neu sanierte 2-Zimmer Wohnung mit 56 m² Wohnfläche und einem herrlichen Balkon in einem liebevoll gepflegten Bestandsgebäude zur Vermietung.

Die Wohnung punktet durch folgende Raumaufteilung: 
• großzügiger Vorraum mit Abstellnische
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Wohnzimmer mit offener Küche ausgestatten mit allen Geräten sowie Fenster mit Blick auf den Schlossberg 
• Schlafzimmer mit ruhigen Gartenblick 
• 1 Privat KFZ- Stellplatz 
• Kellerabteil ca.8m2 mit eigenem Stromanschluss                                                                                                                                               
• kontrollierte Wohnraumlüftung * Fahrradabstellraum
• ein ca.7m² großer Balkon 
• Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden 
• im Wohnbereich sind alle Fenster mit Jalousien ausgestattet 
• bezugsbereit: ab 01.06.2024

Mietvertrag befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung!
Kaution: 3MM

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Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap