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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnung, 3 Zimmer, großer Garten

1.600
 
82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
EtageErdgeschoss
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Römer Real GmbHFrau Stefanie Baumgartner
3400 Klosterneuburg
Bezirkshauptmannschaft

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.599,84 €
Preis pro m²19,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.454,4 €
USt. Gesamtbelastung145,44 €
Miete1.274 €
USt. Miete127,4 €
Betriebskosten180,4 €
USt. Betriebskosten18,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 82 m²
Gartenfläche 58,82 m²
1 Terrasse 9,81 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.

Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen großen Garten (ca. 58 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird.

Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.

Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet.

Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.

Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um ca. €110.- monatlich angemietet werden können.

Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt  in Rechnung.

Infrastruktur:

Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie sämtliche Nahversorger bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichRömer Real GmbHFrau Stefanie Baumgartner
Video Live-Besichtigung
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