Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Erstbezug nach Sanierung, 2 Zimmer-Mietwohnung in St.Pölten

750 €

57 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.072 €

s REAL - St. PöltenHerr Cayan Acar

Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten

Traisenpark

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749,83 €

Preis pro m²8,3 €

Gesamtbelastung Netto681,66 €

USt. Gesamtbelastung68,17 €

Miete472,19 €

USt. Miete47,22 €

Betriebskosten161 €

USt. Betriebskosten16,1 €

Sonstige Kosten Netto48,47 €

USt. Sonstige Kosten4,85 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.072,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1993, Neubau, Massivbauweise, Mansarddach, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 56,89 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

62,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,73

Beschreibung

Das Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 56,89 m² liegt im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Dusche mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Miete inkl. BK und Heizkosten: € 818,09,00

Die Kaution beträgt € 2.454,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065577?accessKey=6614

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.975m
Apotheke <250m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap