Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Erstbezug nach Sanierung, 3 Zimmer-Mietwohnung in St. Pölten

1.145 €

89 m²3 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3.298 €

s REAL - St. PöltenHerr Cayan Acar

Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten

Traisenpark

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.145,33 €

Preis pro m²8 €

Gesamtbelastung Netto1.041,22 €

USt. Gesamtbelastung104,11 €

Miete713,04 €

USt. Miete71,3 €

Betriebskosten252,24 €

USt. Betriebskosten25,22 €

Sonstige Kosten Netto75,94 €

USt. Sonstige Kosten7,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.298,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2021

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1993, Neubau

Wohnfläche 89,13 m²

1 Terrasse

Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

57,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,69

Beschreibung

Das Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 89,13 m² liegt im 3. Liftstock/Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, separates WC, 3 Zimmer, Dusche mit WC und einer Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Miete inkl. BK und Heizkosten: € 1.252,30

Die Kaution beträgt € 3.757,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065574?accessKey=6668

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.975m
Apotheke <250m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap