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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Charmantes Reihenhaus am Westring

389.000
 
87 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 9 m²
Preis / m²4.471,26 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1996
Raiffeisen Immobilien StrasswalchenHerr Friedrich Meinhart
5204 Straßwalchen

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²4.471,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen29,98 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.004 €
Provision Netto11.670 €
USt. Provision2.334 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten359,21 €
Betriebskosten121,01 €
USt. Betriebskosten12,1 €
Monatliche Kosten Netto322,24 €
Heizkosten77,5 €
USt. Heizkosten15,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.06.2024
Sonstige
Baujahr 1996, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 87 m²
Gartenfläche 28 m²
1 Terrasse 9 m²
1 Balkon 4 m², Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 47 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Das reizvolle Reihenhaus, welches im Jahr 1996 am Westring gebaut wurde, befindet sich nahe dem Marktplatz. Die unmittelbare Nähe zur Bahnhaltestelle Straßwalchen-West, bietet die perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg.

Nutzflächenaufstellung RW 3:

  • Ca. 87 m² Wohnfläche EG/OG
  • Ca. 47 m² Kellerfläche
  • Ca.  9 m² Terrassenfläche
  • Ca. 28 m² Gartenfläche
  • Ca. 4 m² Balkonfläche
  • 2 KFZ-Außenstellplätze

Heizung: Zentralheizung, Fernwärme

Baujahr: 1996

Verfügbarkeit: Ab Juni

Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!

Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien StrasswalchenHerr Friedrich Meinhart
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