1100! Frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung nahe U1/Station Reumannplatz!

1100! Frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung nahe U1/Station Reumannplatz!

Im 10.Wiener Gemeindebezirk nahe U1 gelangt eine frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die hübsche Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1967) und verfügt über ca. 22,95 m² Wohnnutzfläche. Ein aktueller Plan wurde bereits angefordert und wird nachgereicht.

Vermietungsmöglichkeit: Freier Mietzins lt. Eigentümer

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• 1 Zimmer
• Küchenanschlüsse sind vorhanden 
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel
• Heizungsart: Zentralheizung
• Lift im Haus

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 62,10 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 46,38 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 10,95 (zzgl. 10% USt)
Rep. Rücklage dzt.: € 29,90
Verwaltung dzt. netto: € 27,64 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 196,32

Kaufpreis: € 109.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 3.270,-- zzgl. 20% USt = € 3.9240,--)

Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite.

Öffentliche Anbindung
U1/Station Reumannplatz (ca. 8 Gehmin.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap