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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Gartentraum - 2-Zimmerwohnung mit großem Eigengarten und Tiefgarage

1.440
 
64 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 5 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution4320
PrivatKlaus Privatanbieter
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Philipine Welser Straße 20a, 6020 Innsbruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.440 €
Preis pro m²22,5 €
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Kaution: 4320

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2024
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 64 m²
Gartenfläche 193 m²
1 Terrasse 4,5 m²
1 Loggia 4,5 m², Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C

Beschreibung

Wunderschöne Gartenwohnung mit riesigem 193 qm großen Eigengarten in Innsbruck-Amras! Vor 3 Jahren vollständig saniert und ab 1. Juni 2024 neu beziehbar.

Die Eckpunkte:

• 2 Zimmer, getrennt begehbar (siehe separater Wohnungsplan)

• 2 Terrassen mit je 4,5 qm

• Küchenraum mit Ikea-Einbauküche und allen Geräten (3 Jahre alt). Herd, Granitspüle, Abluft ins Freie, Geschirrspüler, große Kühlschrank/Tiefkühlkombination und Mikrowelle sind verbaut. Platz für einen Esstisch ist vorhanden.

• neuwertig gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Regenkopfbrause und Tageslicht-Fenster

• separates neuwertig gefliestes WC

• elektrische Rolläden mit Fernbedienung in der ganzen Wohnung

• Eigengarten mit 193 qm Nutzfläche, separater Garten-Eingangstür und gepflastertem Grillplatz

• gute Privatsphäre in Wohnung und Garten, ost- und südseitig der Liegenschaft befinden sich keine weiteren Nachbarn (nur landwirtschaftliche Flächen)

• Ausrichtung der Räume: West (Wohnzimmer), Süd (Küche, Bad) und Ost (Schlafzimmer). Der Garten liegt hauptsächlich süd- und westseitig

• eigener privater Tiefgaragenabstellplatz inklusive, eigenes Kellerabteil inklusive

• sehr gute Verkehrsanbindung, Nähe Pradler Friedhof, Haltestelle Straßenbahn Linie 3 vor der Hausanlage

Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Im Badezimmer werden auf Wunsch neue Badezimmermöbel eingebaut. Im Garten werden die großen Deko-Steine am Traufenkies (siehe Bilder) noch entsorgt und ein neuer Komposter wird zur Verfügung gestellt.

Die Vermietung erfolgt von privat an privat. Kaution 3 Brutto-Monatsmieten. Ein aufrechtes Anstellungsverhältnis und eine aktuelle KSV-Selbstauskunft sind gern gesehene Pluspunkte.

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