- Parkplatz
- Balkon
Wohnen im Media Center Living
1.148 €
81 m²3 ZimmerBalkon
Etage5
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Graz City
8010 Graz
Die Wohnlage im Bezirk Jakomini in Graz ist eine äußerst ansprechende und begehrte Gegend. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Vielfalt aus, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und kulturell Interessierte eine ideale Umgebung bietet. Die beeindruckende Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden schafft eine vielfältige und lebhafte Nachbarschaft.
In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dies erleichtert den Bewohnern das alltägliche Leben erheblich, da sie alles Notwendige in der Nähe haben. Die gegenüberliegende Messehalle Graz ist ein moderner Veranstaltungsort für Messen, Konzerte und andere Events.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende. Hier findet sich der ideale Rückzugsort für all jene, die das Stadtleben schätzen und dennoch den Komfort einer überaus zentralen Lage genießen möchten. Durch die zentrumsnahe Lage bieten sich Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was es den Bewohnern ermöglicht, problemlos in die Innenstadt zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten die bequeme Möglichkeit, Graz zu erkunden. Vor allem Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage und schätzen die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Der nahegelegene Ostbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und dient als bedeutender Haltepunkt für Zugverbindungen innerhalb der Stadt sowie für regionale und nationale Zugverbindungen. Der Bahnhof ist gut angebunden und ermöglicht den Fahrgästen den bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Alles in allem ist die Wohnlage im Bezirk Jakomini eine lebendige und äußerst attraktive Gegend. Sie bietet eine ideale Mischung aus Kultur, Bequemlichkeit und Lebensqualität.
Die Umgebung bietet somit ein urbanes Lebensgefühl, das es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus dem Graz-Erlebnis herauszuholen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dies erleichtert den Bewohnern das alltägliche Leben erheblich, da sie alles Notwendige in der Nähe haben. Die gegenüberliegende Messehalle Graz ist ein moderner Veranstaltungsort für Messen, Konzerte und andere Events.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende. Hier findet sich der ideale Rückzugsort für all jene, die das Stadtleben schätzen und dennoch den Komfort einer überaus zentralen Lage genießen möchten. Durch die zentrumsnahe Lage bieten sich Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was es den Bewohnern ermöglicht, problemlos in die Innenstadt zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten die bequeme Möglichkeit, Graz zu erkunden. Vor allem Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage und schätzen die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Der nahegelegene Ostbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und dient als bedeutender Haltepunkt für Zugverbindungen innerhalb der Stadt sowie für regionale und nationale Zugverbindungen. Der Bahnhof ist gut angebunden und ermöglicht den Fahrgästen den bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Alles in allem ist die Wohnlage im Bezirk Jakomini eine lebendige und äußerst attraktive Gegend. Sie bietet eine ideale Mischung aus Kultur, Bequemlichkeit und Lebensqualität.
Die Umgebung bietet somit ein urbanes Lebensgefühl, das es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus dem Graz-Erlebnis herauszuholen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.148,26 €
Preis pro m²14,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto849,66 €
Betriebskosten194,21 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2023, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 81 m²
Gesamtfläche 126,58 m²
1 Balkon
nordwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
In der neu errichteten Wohnanlage erwartet Sie diese stilvolle Erstbezugswohnung. Diese Wohnungen werden provisionsfrei und ohne zeitliche Einschränkung vermietet, sodass Sie sich langfristig in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können.
Mit insgesamt zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer inklusive Dusche sowie einem separaten WC bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die einladende Wohnküche vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Die vollständig ausgestattete Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und erfüllt sämtliche Ansprüche, die Sie an eine moderne Küche stellen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.
Ein zusätzlicher Abstellraum schafft die ideale Lösung für die Organisation und Aufbewahrung persönlicher Gegenstände, wodurch der Wohnraum stets aufgeräumt und einladend wirkt.
Die durchgehenden Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, Frischluft zu schnappen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, um den Alltag hinter sich lassen zu können.
Die besondere Note erhält diese Wohnanlage durch ihre grünen Flachdächer, die nicht nur eine ästhetische Atmosphäre schaffen, sondern auch mit Photovoltaikanlagen ausgestattet sind. Diese grüne Technologie setzt nicht nur auf nachhaltige Energiegewinnung, sondern unterstreicht auch das Engagement für eine umweltbewusste Lebensweise.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz anzumieten. Damit wird nicht nur das lästige Parkplatz suchen vermieden, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Mit insgesamt zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer inklusive Dusche sowie einem separaten WC bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die einladende Wohnküche vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Die vollständig ausgestattete Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und erfüllt sämtliche Ansprüche, die Sie an eine moderne Küche stellen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.
Ein zusätzlicher Abstellraum schafft die ideale Lösung für die Organisation und Aufbewahrung persönlicher Gegenstände, wodurch der Wohnraum stets aufgeräumt und einladend wirkt.
Die durchgehenden Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, Frischluft zu schnappen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, um den Alltag hinter sich lassen zu können.
Die besondere Note erhält diese Wohnanlage durch ihre grünen Flachdächer, die nicht nur eine ästhetische Atmosphäre schaffen, sondern auch mit Photovoltaikanlagen ausgestattet sind. Diese grüne Technologie setzt nicht nur auf nachhaltige Energiegewinnung, sondern unterstreicht auch das Engagement für eine umweltbewusste Lebensweise.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz anzumieten. Damit wird nicht nur das lästige Parkplatz suchen vermieden, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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