Ihre 1. Eigentumswohnung - ca. 42 m² - Ruhelage - optimale Raumaufteilung - leicht sanierungsbedürftig - 3. Liftstock

Kaufen Sie Ihre erste Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 3. Liftstock eines ruhig gelegenen, wunderschön renovierten Altbaues. Die Wohnung hat für Ihre Größe von ca. 42 m² eine optimale Einteilung. Das große helle Wohnzimmer - teilweise kein vis-a`-vis  - ladet regelrecht darauf ein, Ihren stressigen Alltag in der wohl verdienten ersten Eigentumswohnung, schnell vergessen lassen zu können. Im Vorraum befindet sich die Küche, die sich perfekt in diesen Raum einbindet. Vom Vorzimmer gelangen sie in das Badezimmer mit Waschmaschine, WC und Dusche. Ebenso gelangen Sie vom Vorzimmer in ein separates Richtung Hof ausgerichtetes gemütliches Schlafzimmer - Ruhelage!!! Am Gang befindet sich noch ein äußerst praktischer Abstellraum.

Die Wohnung liegt nahe dem Wilhelminenberg und hat eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Straßenbahnlinien 2, 10 und 44 sind in unmittelbarer Nähe - zur Schnellbahnstation S 45 Ottakring bzw. zur U3 Station Ottakring sind es ca. 700 Meter.

Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig.

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Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap