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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

In Sanierung! Geräumige 3-Zimmer Wohnung im 16. Bezirk zu vermieten- NEUE KÜCHE

1.333
 
86 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Moritz ImmobilienFrau Vanessa Hassler
1160 Wien,Ottakring
Lienfeldergasse, 1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.332,78 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto1.211,62 €
USt. Gesamtbelastung121,16 €
Gesamtmiete1.291,05 €
Gesamtmiete Netto1.173,68 €
USt. Gesamtmiete117,37 €
Miete944,13 €
USt. Miete94,41 €
Betriebskosten229,55 €
USt. Betriebskosten22,96 €
Heizkosten Netto37,94 €
USt. Heizkosten3,79 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 85,83 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung - ruhig gelegen in der Lienfeldergasse, in 1160 Wien!

Raumaufteilung:

  • Geräumiges Vorzimmer
  • Bad mit Badewanne und WC
  • separate Küche (wird derzeit neu eingebaut) 
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer (nicht getrennt begehbar)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Lienfeldergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Billa, Lidl, Spar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahn, U-Bahn und Buslinien ideal gegeben. Zahlreiche Lokale und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahnlinie: 44, 46
  • Buslinie: 10A
  • U-Bahnlinie: U3 "Ottakringer Straße" (ca. 500m entfernt)
  • Bahnhof Ottakring: S 45 (ca. 500m entfernt)

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMoritz ImmobilienFrau Vanessa Hassler
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