Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Gepflegte, sonnige ETW mit Balkon und Garagenplatz in begehrter Wohngegend

299.000 €

97 m²3 ZimmerBalkon 9 m²

Preis / m²3.082,47 €

Etage-

Baujahr1999

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

8042 Graz

War St. Peter ehemals weitgehend von dörflichem Charakter geprägt, wurde es im Laufe der Jahre zum "8. Stadtbezirk von Graz" und ist ein beliebter und familienfreundlicher Platz zum Wohnen. Von Autobus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen bietet St. Peter kurze Wege und gute Anbindungen zu den umliegenden Volksschulen, Mittelschulen, Musikschulen und zum Schulzentrum St. Peter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²3.082,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: KP enthält Landesdarlehen. Bei Übernahme zusätzl. monatl. Kosten € 650,74 - Laufzeit bis 31.12.2031.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten537,72 €

Betriebskosten199,8 €

USt. Betriebskosten19,98 €

Monatliche Kosten Netto477,42 €

USt. Monatliche Kosten60,3 €

Sonstige Kosten Netto89,19 €

USt. Sonstige Kosten2,63 €

Heizkosten Netto188,43 €

USt. Heizkosten37,69 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1999, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

1 Balkon 9 m² westseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 5,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Rolläden

Reinigungsservice

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

60,06 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,08

Beschreibung

Restzahlung des Landesdarlehens ist im angegebenen Kaufpreis enthalten!

Die helle, gut geschnittene ca. 88m² Eigentumswohnung mit zusätzlichem 9 m² Westbalkon liegt im 2. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von St. Peter und teilt sich in:

Vorraum mit Garderobe
offener Wohnbereich samt vollständig ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon
2 helle Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
AR
WC

KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 235.546,-
OFFEN AUSHAFTENDES LANDESDARLEHEN: EUR 63.454,00
Bei einem Kaufpreis von EUR 299.000,- wird das Darlehen vom Verkäufer per Sondertilgung (Einmalzahlung) zurückbezahlt.
Beim Kaufpreis von EUR 235.546,- muss das aushaftende Darlehen zur weiteren Tilgung übernommen werden.
zusätzliche monatl. Belastung: EUR 650,74 bis 31.12.2031.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein zugeordneter Platz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeteilt.
Die Tiefgarage ist von außen mittels Lift bequem erreichbar und ein barrierefreier Zutritt vom Keller des Wohnhauses gewährt.
Weitere Gästeparkplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt sind vorhanden.
Reinigungsdienst für die Gebäudereinigung, Rasenmähen, Winterdienst und Schneeräumung sind fremdvergeben - die Kosten in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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