Provisionsfrei
Möbliert
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EINZIEHEN UND DAS STADTLEBEN GENIESSEN!

1.462 €

71 m²2 Zimmer

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3 BMM

OTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko

1010 Wien

Die Kärntnerstraße und der Graben sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die U-Bahn-Station Stephansplatz (100 Meter zur U1 und U3). Die perfekte Einkaufsmöglichkeiten und ruhige Lage machen diese Wohngegend zu einer der attraktivsten Wiens.

öffentliche Verbindung:
Autobus 1A, 3A, U1, U3 Stephansplatz

Umgebungsinformation:
Stephansdom, Graben, Kärntner Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.461,98 €

Preis pro m²15,14 €

Gesamtbelastung Netto1.329,07 €

USt. Gesamtbelastung132,91 €

Miete1.172,73 €

USt. Miete117,27 €

Miete1.290 €

Betriebskosten156,34 €

USt. Betriebskosten15,63 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1844, Gepflegt, 4. Etage

Wohnfläche 71 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

95 kWh/(m²a)

Beschreibung

Hochwertig möblierte Innenstadtwohnung

Die in einem gepflegten Altbau - im 4. Liftstock - gelegene Wohnung bietet beste Wohnqualität im Herzen der Wiener Innenstadt.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer (mit Couch, Esstisch und Stühlen)
• Komplett ausgestattete Küche (mit Küppersbusch-Geräten), anschließender sehr praktischer Abstellraum
• Schlafzimmer mit Bett und Schrank
• Marmorbad (Badewanne, Waschmaschine und Handtuchtrockner)
• separates WC

Das dazugehörige Kellerabteil ist per Lift erreichbar.

Ausstattung:
Parkett in den Wohnräumen
hochwertig verflieste Sanitärräume
Videogegensprechanlage
Zentralheizung mit Fernwärme
UPC Telekabelanschluss
LCD-Fernseher

In der Gesamtmiete ist bereits eine Miete für das Mobiliar enthalten.

Folgende a conto Beträge werden derzeit monatlich vorgeschrieben:
Heizung: € 91,53 zzgl. 20% Mwst
Warmwasser € 6,13 zzgl. 10% Mwst
Dieses wurde in der angeführten Miete noch nicht inkludiert.

Die Wohnung wird möbliert und befristet vermietet und ist ab 1. Juni 2024 beziehbar.

HWB (Heizwärmebedarf): 95 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.