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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnung mit Loggia (WU-Nähe)

1.400
 
73 m²Loggia 8 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
1020 Wien
Beste Lage im Stuwerviertel: 7 Gehminuten zur Wirtschaftsuniversität, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Station Messe/Prater 5 Gehminuten entfernt); Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Vorgartenmarkt, Restaurants und Lokale, etc
Naherholungsgebiet Prater und Donauinsel in unmittelbarer Umgebung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²19,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.385,9 €
USt. Gesamtbelastung14,1 €
Miete1.244,92 €
Betriebskosten140,98 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mitte Juli 2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 73 m²
1 Loggia 8 m² südseitig
1 Badezimmer
1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Schöne, moderne Wohnung mit Vorraum, Abstellraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern, voll ausgestatteter Küche, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (8m²).

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet (lediglich Küchen- und Badeinrichtung).

Bezugsfertig ab Mitte Juli 2024, Besichtigungen nach Vereinbarung möglich, ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
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