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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
Wunderschöne und kompakte 4-Zimmer-DG-Wohnung zu mieten in 1010 Wien
1.995 €
96 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution6.972,9 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1010 Wien
Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr (Schottenring U2 & U4, Ringlinie, Autobus 3A) angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nette Restaurants gibt es zahlreiche.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.995 €
Preis pro m²20,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.813,64 €
USt. Gesamtbelastung181,36 €
Miete1.629,33 €
USt. Miete162,93 €
Betriebskosten184,31 €
USt. Betriebskosten18,43 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.972,9 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1990, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 96 m²
südostseitig, südwestseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Das Objekt ist mit einer Einbauküche, manuellen Außenjalousien, Klimaanlage und Parkettboden ausgestattet.
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser sowie für die Kühlung in Höhe von insgesamt und aktuell ca. € 230,00 brutto in Form eines Akontos verrechnet.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Ein schönes Jahrhundertwendehaus wurde nachträglich um das Dachgeschoß erweitert. Vor wenigen Jahren wurde diese Wohnung generalsaniert und gelangt nun wieder mit einer vorläufigen Befristung auf fünf Jahre in Vermietung. Die helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 96 m². Das Objekt teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum mit Gäste-WC mit Handwaschbecken, hofseitige Wohnküche mit Erker und Einbauküche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA