Haus

Dieses gepflegte Reihenhaus eignet sich für 1 bis 2 Familien und befindet sich im Schönen Enns Nahe dem Ortszentrum in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheken sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude baeht aus dem Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss m südlichen Gebäuderand Das de boude wurde a. 1001 erichtet und laufend gewartet, bzw. instand gehalten. Der Dachgeschoßausbau
Geografie:
Enns liegt auf 281 m Höhe im oberösterreichischen Zentralraum. Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 7,5 km, von West nach Ost 8,6 km. Die Gesamtfläche beträgt 34,3 km2.
12,8% der Fläche sind Bewaldet, 64,1% landwirtschaftlich genutzt.
Das Grundstück ist eben, rechteckig und im Nordosten durch die Gutenbergstraße begrenzt.
Im Norden und Nordwesten bilden Nachbargrundstücke die Begrenzung, im Süden ist ein weiteres, an das gegenständliche Objekt angebautes Haus situiert. Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen,- Keller-losen Bungalow mit Garage bebaut, das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Die Liegenschaft ist an das Kanal-Wasser-Gas und Stromnetz angeschlossen.
bauweise:
Massiv, Ziegel
Außenwände, Tragende Wände, Innenwände: Ziegel
Decke: Beton (mit Rigips rekonstruiert)
Dachform: Walmdach
Regenwasser: Regenrinnen und Abfallrohre aus Metall
Fassade: Verputzt, Vollwärmeschutz
Fenster: Kunststoff / Metall
Außentüren: Kunststoff /Metall
Innentüren: Holz
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas
E-Installation: Unter Putz
Heizung: Gastherme
Warmwasser: Gastherme
Außenanlagen: Garten, Zaun Terrasse: Keramik auf Beton
Grundsätzliche Daten:
Im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer. Im Obergeschoss wurden ca. 40m2 ausgebaut und darin befindet sich ein Vorraum, Zimmer mit einem Badezimmer inkl. WC und Abstellraum.
Grundstücksgröße: 395 m2
Wohnnutzfläche EG: 112 m2
Nutzbare Fläche (Wohnen) DG inkl. Garagenüberbau: 120 m2
Garage: ca. 22 m2
Obergeschoss: ca. 142 m2 (Davon sind ca.40m2 ausgebaut.) Wasser und Strom wurden verlegt.
Das Haus wird unmöbliert angeboten, es können aber auch vorhandene Möbel übernommen werden. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Bei Anfragen und Interesse bitten wir an Frau Velerija Nikolic Anbieter kontaktieren