- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe Donauzentrum und Kagraner Platz
289.000 €
66 m²2 ZimmerGarten, Loggia 8 m²
Preis / m²4.412,21 €
Etage4
Baujahrca. 2017
RE/MAX FirstFrau Larissa Abramov
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²4.412,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten142,34 €
Betriebskosten131,49 €
USt. Betriebskosten10,85 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2017, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 65,5 m²
1 Loggia 8,17 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia inkl. Küche | Nähe U1 Kagran Platz und Donauzentrum
Zum Verkauf steht eine sonnige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,5 m² inklusive einer Loggia
von ca. 8,17 m². Der zeitgemäße Grundriss mit offener Wohnküche und die Annordnung schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen.
Hochwertige Materialien unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig.
Der begrünte Innenhof steht allen Mitbewohnern zur Verfügung und unterstreicht die moderne Architektur des
Gebäudekomplexes.
Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie das Donauzentrum
bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
+ Wohnraum mit offener Küche
+ 2 Zimmer
+ Vorraum
+ Loggia
+ barrierefreier Zugang
+ Eichenparkett
+ ebene Dusche
+ Handtuchtrockner
+ Kinderspielraum
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von € 28.000,- verfügbar
+ hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Straßenbahn 25 & 26 bzw. Bus 94A & 22A in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der
Nachbarschaft
ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B
SONSTIGE ANGABEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt.
Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem
Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine
Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind
daher ohne Gewähr.
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Zum Verkauf steht eine sonnige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,5 m² inklusive einer Loggia
von ca. 8,17 m². Der zeitgemäße Grundriss mit offener Wohnküche und die Annordnung schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen.
Hochwertige Materialien unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig.
Der begrünte Innenhof steht allen Mitbewohnern zur Verfügung und unterstreicht die moderne Architektur des
Gebäudekomplexes.
Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie das Donauzentrum
bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
+ Wohnraum mit offener Küche
+ 2 Zimmer
+ Vorraum
+ Loggia
+ barrierefreier Zugang
+ Eichenparkett
+ ebene Dusche
+ Handtuchtrockner
+ Kinderspielraum
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von € 28.000,- verfügbar
+ hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Straßenbahn 25 & 26 bzw. Bus 94A & 22A in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der
Nachbarschaft
ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B
SONSTIGE ANGABEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt.
Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem
Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine
Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind
daher ohne Gewähr.
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Anbieter:in
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