Provisionsfreie Familienwohnung mit Loggia - Südseitig, 4 Zimmer - Neubau

Wir verkaufen unsere tolle Wohnung im 20. Bezirk in Wien - ohne Provision und ohne Makler!

Die Familienwohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Wohnhaus. Zum Verkauf gelangt hier eine ca. 97m2 große 4 Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia.

Die helle und praktisch geschnittene Eigentumswohnung liegt im 2. Stock und besticht vor allem durch ihre tolle Aufteilung und schöne Aussicht in den hauseigenen Innenhof mit Garten und Kinderspielplatz.
Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 4m2 großen Süd-West-Loggia, weiters dann die drei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und das separate WC. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine separate Küche und einen Abstellraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung:

• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Fernwärme - Zentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Lift (gesamte Wohnung ist barrierefrei)
• Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Spielplatz im Grünhof

Lage:

Das Wallensteinviertel beim Augarten im 20. Bezirk ist eines der charmantesten Grätzl in Wien!
Ideal zum Wohnen, spazieren und entspannen. Es gibt in der Umgebung viele nationale und
internationale Lokale und den Hannovermarkt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und andere Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschule in kurzer Entfernung.

Die U-Bahnstationen Dresdnerstraße und Jägerstraße sind etwa 10 Gehminuten entfernt. Zur SBahnstation Traisengasse geht man zu Fuß 12 Minuten. Die Straßenbahnlinie 5, sowie die Buslinie 5A sind gleich um die Ecke. Der Augarten befindet sich nur wenige Minuten entfernt, auch am Donaukanal ist man schnell.

Alles in allem kann man die Lage in allen Belangen als hervorragend bezeichnen.