- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
VORANKÜNDIGUNG! Projektiertes Luxus-Chalet, Wohnungen in 4-Familien-Chalet, mit Zweitwohnsitz-/Freizeitwohnsitzwidmung in Saalbach-Hinterglemm
Preis auf Anfrage
174 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2025
Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
5754 Saalbach
Saalbach und Hinterglemm sind zwei benachbarte Dörfer in den österreichischen Alpen, die sich im Bundesland Salzburg befinden. Sie bilden zusammen mit Leogang und Fieberbrunn den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, eines der größten Skigebiete Österreichs.
Saalbach und Hinterglemm sind sowohl im Winter als auch im Sommer beliebte Reiseziele für Outdoor-Aktivitäten und bieten eine atemberaubende alpine Landschaft sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Im Winter locken die beiden Dörfer Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt mit ihren bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und einem lebendigen Après-Ski. Die Skisaison erstreckt sich von Dezember bis April, und es gibt für jeden Schwierigkeitsgrad geeignete Abfahrten, vom Anfänger bis zum erfahrenen Profi.
Im Sommer verwandeln sich Saalbach und Hinterglemm in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Die umliegenden Berge bieten eine Vielzahl von Wanderwegen, von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Mountainbiker können sich auf ein ausgezeichnetes Netz von Radwegen und Trails freuen, das für alle Schwierigkeitsgrade geeignet ist.
Darüber hinaus bieten beide Dörfer eine charmante Atmosphäre mit traditionellen Restaurants, gemütlichen Berghütten und einer Vielzahl von Unterkünften, von rustikalen Pensionen bis hin zu luxuriösen Hotels. Die Kombination aus alpiner Schönheit, Outdoor-Abenteuern und österreichischer Gastfreundschaft macht Saalbach und Hinterglemm zu ganzjährigen Reisezielen für Urlauber aus aller Welt.
Saalbach und Hinterglemm sind sowohl im Winter als auch im Sommer beliebte Reiseziele für Outdoor-Aktivitäten und bieten eine atemberaubende alpine Landschaft sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Im Winter locken die beiden Dörfer Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt mit ihren bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und einem lebendigen Après-Ski. Die Skisaison erstreckt sich von Dezember bis April, und es gibt für jeden Schwierigkeitsgrad geeignete Abfahrten, vom Anfänger bis zum erfahrenen Profi.
Im Sommer verwandeln sich Saalbach und Hinterglemm in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Die umliegenden Berge bieten eine Vielzahl von Wanderwegen, von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Mountainbiker können sich auf ein ausgezeichnetes Netz von Radwegen und Trails freuen, das für alle Schwierigkeitsgrade geeignet ist.
Darüber hinaus bieten beide Dörfer eine charmante Atmosphäre mit traditionellen Restaurants, gemütlichen Berghütten und einer Vielzahl von Unterkünften, von rustikalen Pensionen bis hin zu luxuriösen Hotels. Die Kombination aus alpiner Schönheit, Outdoor-Abenteuern und österreichischer Gastfreundschaft macht Saalbach und Hinterglemm zu ganzjährigen Reisezielen für Urlauber aus aller Welt.
Einmalige Kosten
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. ( somit brutto 3,6%)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache, vermutlich Ende 2025/Frühjahr 2026
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Projektiert
Wohnfläche 174 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Das 4-Familien-Chaletprojekt wird in erhöhter Aussichtslage in Saalbach-Hinterglemm errichtet.
Das exklusive 4-Familien-Chalet wird typisch ländlich mit moderner Wohnoptik mit Energieeffizienz als Schwerpunkt ausgeführt. Eine hochwertige Innenausstattung versprechen jeglichen Wohnkomfort - großzügiger Wohnraum mit Sichtdachstuhl im Dachgeschoß, Designfenster in anthrazit 3fach verglast, Böden in Landhausdiele Eiche gebürstet/geräuchert, Innentüren in Altholzoptik, exklusive Bäder. Beheizt wird das Projekt mit einer Luft-Wärmepumpe. Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
TRAUMHAFTE WOHNOPTIK - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - ENERGIEEFFIZIENT - Wohnen im Chalet mit Blick auf die umliegende Berg- & Naturwelt der Pinzgauer Grasberge, den schroffen Gipfeln der Kitzbüheler Alpen und die schneebedeckten Spitzen der Hohen Tauern. Die leicht erhöhte Ruhelage lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung mit Bedacht auf einen typisch ländlichen Stil, garantieren ein total gemütliches und auch luxuriöses Wohngefühl der Extraklasse - Wohnen wird zur Philosophie.
Raumaufteilung Haus A Maisonette Top 1:
Erdgeschoss & Hanggeschoss: Maisonette mit im Hanggeschoss situierten 2 Schlafräumen mit integriertem Duschbad, Gang, ein Kinderzimmer, 1 Duschbad, Gäste-WC und Abstellraum, sowie im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Flur, Abstellraum, WC, Speis, großzügiger offener Koch-, Ess- & Küchenbereich mit großzügiger Terrasse.
Haus A Top 1:
Kaufpreis Endnutzer/Zweitwohnsitz: 1.933.000,-
Wohnnutzfläche: ca. 174,85 m²
Terrasse/Balkon Hanggeschoss: ca. 35,52m²
Terrasse/Balkon Erdgeschoss: ca. 23,75m²
inkl. 3 Stellplätzen & Abstellraum
Raumaufteilung Haus A Maisonette Top 2:
Erdgeschoss & Hanggeschoss: Maisonette mit im Hanggeschoss situierten 2 Schlafräumen mit integriertem Duschbad, Gang, ein Kinderzimmer, 1 Duschbad, Gäste-WC und Abstellraum, sowie im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Flur, Abstellraum, WC, Speis, großzügiger offener Koch-, Ess- & Küchenbereich mit großzügiger Terrasse.
Haus A Top 2:
Kaufpreis Endnutzer/Zweitwohnsitz: 1.933.000,-
Wohnnutzfläche: ca. 174,4 m²
Terrasse/Balkon Hanggeschoss: ca. 35,95m²
Terrasse/Balkon Erdgeschoss: ca. 23,75m²
inkl. 3 Stellplätzen & Abstellraum
Raumaufteilung Haus A Gartenwohnung Top 3:
Gartengeschoss: Gartenwohnung, ausgerichtet nach Westen, mit 2 Schlafräumen mit integriertem Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und großzügigen offener Koch-, Ess- & Küchenbereich mit großzügiger Terrasse.
Haus A Top 3:
Kaufpreis Endnutzer/Zweitwohnsitz: 1.285.000,-
Wohnnutzfläche: ca. 114,14 m²
Terrasse/Balkon Gartengeschoss: ca. 58,68m²
inkl. 2 Stellplätzen & Abstellraum
Raumaufteilung Haus A Gartenwohnung Top 4:
Gartengeschoss: Gartenwohnung, ausgerichtet nach Osten, mit 2 Schlafräumen mit integriertem Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und großzügigen offener Koch-, Ess- & Küchenbereich mit großzügiger Terrasse.
Haus A Top 4:
Kaufpreis Endnutzer/Zweitwohnsitz: 1.285.000,-
Wohnnutzfläche: ca. 114,3 m²
Terrasse/Balkon Gartengeschoss: ca. 58,43m²
inkl. 2 Stellplätzen & Abstellraum
HWB: 50 kWh/m²a
Extrawünsche (bspw. besonders gehobene Ausstattung) die die derzeit geplante Ausstattungsrichtlinie übersteigen sind gegen Aufpreis natürlich möglich, jedoch in diesem Kaufpreis nicht enthalten. Dies muss in Absprache mit dem Projektentwickler abgestimmt werden.
Die Wohnungen können noch individuell unterteilt werden (je nach Baufortschritt). Frühester Bezug 12/2025 oder Frühjahr 2026.
Das exklusive 4-Familien-Chalet wird typisch ländlich mit moderner Wohnoptik mit Energieeffizienz als Schwerpunkt ausgeführt. Eine hochwertige Innenausstattung versprechen jeglichen Wohnkomfort - großzügiger Wohnraum mit Sichtdachstuhl im Dachgeschoß, Designfenster in anthrazit 3fach verglast, Böden in Landhausdiele Eiche gebürstet/geräuchert, Innentüren in Altholzoptik, exklusive Bäder. Beheizt wird das Projekt mit einer Luft-Wärmepumpe. Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
TRAUMHAFTE WOHNOPTIK - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - ENERGIEEFFIZIENT - Wohnen im Chalet mit Blick auf die umliegende Berg- & Naturwelt der Pinzgauer Grasberge, den schroffen Gipfeln der Kitzbüheler Alpen und die schneebedeckten Spitzen der Hohen Tauern. Die leicht erhöhte Ruhelage lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung mit Bedacht auf einen typisch ländlichen Stil, garantieren ein total gemütliches und auch luxuriöses Wohngefühl der Extraklasse - Wohnen wird zur Philosophie.
Raumaufteilung Haus A Maisonette Top 1:
Erdgeschoss & Hanggeschoss: Maisonette mit im Hanggeschoss situierten 2 Schlafräumen mit integriertem Duschbad, Gang, ein Kinderzimmer, 1 Duschbad, Gäste-WC und Abstellraum, sowie im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Flur, Abstellraum, WC, Speis, großzügiger offener Koch-, Ess- & Küchenbereich mit großzügiger Terrasse.
Haus A Top 1:
Kaufpreis Endnutzer/Zweitwohnsitz: 1.933.000,-
Wohnnutzfläche: ca. 174,85 m²
Terrasse/Balkon Hanggeschoss: ca. 35,52m²
Terrasse/Balkon Erdgeschoss: ca. 23,75m²
inkl. 3 Stellplätzen & Abstellraum
Raumaufteilung Haus A Maisonette Top 2:
Erdgeschoss & Hanggeschoss: Maisonette mit im Hanggeschoss situierten 2 Schlafräumen mit integriertem Duschbad, Gang, ein Kinderzimmer, 1 Duschbad, Gäste-WC und Abstellraum, sowie im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Flur, Abstellraum, WC, Speis, großzügiger offener Koch-, Ess- & Küchenbereich mit großzügiger Terrasse.
Haus A Top 2:
Kaufpreis Endnutzer/Zweitwohnsitz: 1.933.000,-
Wohnnutzfläche: ca. 174,4 m²
Terrasse/Balkon Hanggeschoss: ca. 35,95m²
Terrasse/Balkon Erdgeschoss: ca. 23,75m²
inkl. 3 Stellplätzen & Abstellraum
Raumaufteilung Haus A Gartenwohnung Top 3:
Gartengeschoss: Gartenwohnung, ausgerichtet nach Westen, mit 2 Schlafräumen mit integriertem Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und großzügigen offener Koch-, Ess- & Küchenbereich mit großzügiger Terrasse.
Haus A Top 3:
Kaufpreis Endnutzer/Zweitwohnsitz: 1.285.000,-
Wohnnutzfläche: ca. 114,14 m²
Terrasse/Balkon Gartengeschoss: ca. 58,68m²
inkl. 2 Stellplätzen & Abstellraum
Raumaufteilung Haus A Gartenwohnung Top 4:
Gartengeschoss: Gartenwohnung, ausgerichtet nach Osten, mit 2 Schlafräumen mit integriertem Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und großzügigen offener Koch-, Ess- & Küchenbereich mit großzügiger Terrasse.
Haus A Top 4:
Kaufpreis Endnutzer/Zweitwohnsitz: 1.285.000,-
Wohnnutzfläche: ca. 114,3 m²
Terrasse/Balkon Gartengeschoss: ca. 58,43m²
inkl. 2 Stellplätzen & Abstellraum
HWB: 50 kWh/m²a
Extrawünsche (bspw. besonders gehobene Ausstattung) die die derzeit geplante Ausstattungsrichtlinie übersteigen sind gegen Aufpreis natürlich möglich, jedoch in diesem Kaufpreis nicht enthalten. Dies muss in Absprache mit dem Projektentwickler abgestimmt werden.
Die Wohnungen können noch individuell unterteilt werden (je nach Baufortschritt). Frühester Bezug 12/2025 oder Frühjahr 2026.
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GewerblichKellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
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