VERMIETET - Mitten im Nest!

Mitten im Herzen vom 2. Wiener Bezirk, unweit vom Praterstern, liegt diese süße kleine Mietwohnung im 2. Liftstock, absolut ruhig mit Grünblick. Der 1. Bezirk im Zentrum, sowie zum Prater sind es nur wenige Minuten entfernt. Die U1 und U2 liegen praktisch ums Eck, also die perfekte öffentliche Anbindung.

Die Wohnung hat zwar nur ca. 39 m², ist aber aufgrund ihres perfekten Grundrisses optisch viel größer. Das Vorzimmer liegt zentral, von hier aus geht es in das Wohn-Schlafzimmer.

Ein sehr gemütlicher Raum, mit zwei großen Fenstern und rustikalem Echtholzboden. Kein vis-á-vis wird Sie stören, da Sie in grüne Bäume blicken, es könnte allerdings sein, dass Sie von Vogelgezwitscher geweckt werden.

Die Küche ist komplett eingerichtet und hat sogar noch einen komfortablen Essplatz untergebracht. Ebenfalls ein Sekretär als Arbeitsplatz mit Bücherwand stehen hier für Sie schon bereit.

Das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch ist sehr gemütlich, das WC liegt separat und einen eigenen Schrankraum gibt es auch noch.

Eine vorhandene Hauszentralheizung ist Energiekosten sparend und bereits in den Betriebskosten inkludiert. Nur noch die Stromkosten sind separat zu bezahlen.

Vermietet wird die Wohnung ab sofort, für 5 Jahre mit Verlängerungsoption.

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Terence Schell unter Anbieter kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap