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Provisionsfrei
Parkplatz
Schöne 2-Zimmer-Wohnung Hard, inkl. Tiefgaragenplatz, Seenähe ab 1.8.2024 zu vermieten
925 €
53 m²2 ZimmerLoggia 14 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.280
PrivatRobert Pusnik
Achstraße 13a, 6971 Hard
Laufende Kosten
Monatliche Kosten925 €
Preis pro m²17,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten165 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2.280
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2024
Unterkellert
Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 52,75 m²
1 Loggia 14,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Vermiete 2-Zimmer Wohnung - Größe 52,75 m (Bezug ab 1.8.2024) in ruhiger Wohnanlage in der Achstraße 13a in Hard, bestehend aus:
Wohn-Essbereich mit großzügiger Verglasung zur Loggia hin und abgetrennter Küche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstertüren mit Ausgang zur Loggia Bad WC mit Badewanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss Vorraum mit Garderobenmöglichkeit große Loggia (Süd-West-Ausrichtung) Kellerabteil mit separatem Stromanschluss Tiefgarage Lift
Ausstattung: Einbauküche mit Fenster zum Öffnen inkl. Herd (ohne Geschirrspüler, jedoch Anschluss vorhanden), Dunstabzug, Kühlschrank Bad WC gefliest mit Fenster zum Öffnen Böden im Wohnbereich und im Schlafzimmer: Parkett Eiche geölt Böden in Küche und Vorraum: PVC Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und bodentiefer Verglasung Verdunkelungsmöglichkeit der Zimmer mit Schiebe-Elementen
Eckdaten: Baujahr 1996 Lage: 1. Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 52,75 m Loggia ca. 14,00 m Ein Tiefgaragenabstellplatz gehört zur Wohnung Kellerabteil vorhanden Allgemeiner Trockenraum vorhanden Allgemeiner Fahrradraum vorhanden Lift von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk vorhanden große Parkfläche mit allgemeinen Parkplätzen direkt vor dem Haus
Umgebung: Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hard. Der Bodensee ist in ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar Ebenso liegen das Strandbad Hard sowie eine Bushaltestelle in Fussweg-Distanz. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls rasch erreichbar.
Ein Überblick über die Wohnanlage bzw. deren Wohnungen sind unter youtube einsehbar, bei Interesse sende ich gerne den Link dazu.
Miete (inkl. Tiefgaragenplatz, excl. Betriebskosten) p. m. 760,00 Betriebskostenvorauszahlung p. m. 165,00 Kaution: 3 Monatsmieten Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt sind vom Mieter zu tragen.
Energieausweis vorhanden (ca. 52 KWh m a), ein E-check wird selbstverständlich vor Einzug des neuen Mieters durch ein konzessioniertes Elektrounternehmen auf Kosten des Vermieters erstellt.
Zum Nachweis, dass sich der zukünftige Mieter mit den Mietkosten finanziell nicht übernimmt, sind vor Besichtigung der Wohnung die Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate beizubringen, ohne diesen Nachweis erfolgt keine Besichtigung.
Wenn Sie mit obigen Bedingungen nicht einverstanden sind, sehen Sie bitte von einer Kontaktaufnahme ab.
Anfragen gerne per Mail oder telefonisch.
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PrivatRobert Pusnik
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