Schöne 2-Zimmer-Wohnung Hard, inkl. Tiefgaragenplatz, Seenähe ab 1.8.2024 zu vermieten

Vermiete 2-Zimmer Wohnung - Größe 52,75 m (Bezug ab 1.8.2024) in ruhiger Wohnanlage in der Achstraße 13a in Hard, bestehend aus:

Wohn-Essbereich mit großzügiger Verglasung zur Loggia hin und abgetrennter Küche
Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstertüren mit Ausgang zur Loggia
Bad WC mit Badewanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss
Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
große Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
Kellerabteil mit separatem Stromanschluss
Tiefgarage
Lift

Ausstattung:
Einbauküche mit Fenster zum Öffnen inkl. Herd (ohne Geschirrspüler, jedoch Anschluss vorhanden),
Dunstabzug, Kühlschrank
Bad WC gefliest mit Fenster zum Öffnen
Böden im Wohnbereich und im Schlafzimmer: Parkett Eiche geölt
Böden in Küche und Vorraum: PVC
Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und bodentiefer Verglasung
Verdunkelungsmöglichkeit der Zimmer mit Schiebe-Elementen

Eckdaten:
Baujahr 1996
Lage: 1. Obergeschoss
Wohnnutzfläche ca. 52,75 m
Loggia ca. 14,00 m
Ein Tiefgaragenabstellplatz gehört zur Wohnung
Kellerabteil vorhanden
Allgemeiner Trockenraum vorhanden
Allgemeiner Fahrradraum vorhanden
Lift von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk vorhanden
große Parkfläche mit allgemeinen Parkplätzen direkt vor dem Haus

Umgebung:
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hard.
Der Bodensee ist in ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar
Ebenso liegen das Strandbad Hard sowie eine Bushaltestelle in Fussweg-Distanz.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls rasch erreichbar.

Ein Überblick über die Wohnanlage bzw. deren Wohnungen sind unter youtube einsehbar, bei Interesse sende ich gerne den Link dazu.

Miete (inkl. Tiefgaragenplatz, excl. Betriebskosten) p. m. 760,00
Betriebskostenvorauszahlung p. m. 165,00
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt sind vom Mieter zu tragen.

Energieausweis vorhanden (ca. 52 KWh m a), ein E-check wird selbstverständlich vor Einzug des neuen Mieters durch ein konzessioniertes Elektrounternehmen auf Kosten des Vermieters erstellt.

Zum Nachweis, dass sich der zukünftige Mieter mit den Mietkosten finanziell nicht übernimmt, sind vor Besichtigung der Wohnung die Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate beizubringen, ohne diesen Nachweis erfolgt keine Besichtigung.

Wenn Sie mit obigen Bedingungen nicht einverstanden sind, sehen Sie bitte von einer Kontaktaufnahme ab.

Anfragen gerne per Mail oder telefonisch.