Großgarconiere im Dachgeschoss eines wunderschönen Biedermaierhauses- nähe U1 Taubstummengasse!

Die Wohnung  liegt im Dachgeschoss (dritter Stock ohne Lift) und besteht aus einem sehr großzügigen, loftartigen Wohnraum mit angrenzender Kochnische, einem Bad mit Badewanne Waschbecken und Waschmaschineanschluss, die Toilette liegt extra, abgerundet wird die Wohnung durch einen sehr großzügigen Vorraum . Die Kochnische ist mit einer Küchenzeile eingerichtet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann per sofort übernommen werden.

Das Objekt liegt sehr zentrumsnah in die Innenstadt (Karlsplatz, Kärntnerstraße, sowie zum Naschmarkt) sind es nur ein paar Gehminuten. Auf der Wiedner Hauptstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Beste Verkehrsanbindung über die U1 Station Taubstummengasse, der Badener Bahn und der Straßenbahnlinien 62,1

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap