Geräumige Wohnung für WG oder Familie

Zur Wohnung:
• Größe: ca. 90m2 (3 seperate Zimmer + 1 Durchgangzimmer , Küche mit Abstellraum, Essbereich, Badezimmer mit WC, Abstellkammer neben der Eingangstür, französischer Balkon, Loggia – siehe Grundriss)
• 1 Obergeschoss mit Aufzug im Halbstock
• Radabstellplätze im Hinterhof
• ein PKW Parkplatz im Hinterhof
• Badezimmer mit WC und Fenster
• Abstellraum neben der Eingangstür
• Abstellraum neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss
• Küche mit Speisekammer (Geschirrspüler, Herd mit Backrohr, große Kühl- Gefrierkombination)

Die Fassade (Dämmerung und Fenster) wurde 2023/2024 erneuert. Aus diesem Grund ist von einer Minderung der Heizkosten auszugehen.
Der Mietpreis ist ein aktueller Schätzwert nach der Renovierung. Wird aber noch von der Vermieterin bekannt gegeben.

Lage:
• in der Jauerburggasse 8, 8010 Graz (grüne Zone) zwischen Stadion Liebenau und Messe Graz
• ruhige Lage; Sackgasse, nur Bewohnerverkehr.
• Straßenbahn-Haltestelle 3min zu Fuß; ebenso Tankstelle mit 24h Spar
• Wege mit dem Rad: 3min-Hofer und Lidl, 5min Spar, ca. 10 min zur TU, Jakominiplatz oder Augarten

Privatvermietung:
Die Vermieterin ist sehr nett, der Sohn der Vermieterin wohnt ebenso in der Jauerburggasse 8 und ist immer bereit zu helfen.

Einzug ab Juni 2024.
Mietvertrag befristet auf 4 Jahre
Bei einer WG ist jeder Mieter Hauptmieter.
Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben.
Kaution 3 Monatsmieten

Bei Interesse bitte eine Nachricht schreiben - ich melde mich bei Ihnen.

LG Martina

Ps: die Vermieterin legt großen Wert auf Verlässlichkeit der Mieter und wünscht sich Personen, die längerfristig in der Wohnung bleiben möchten