Baustart erfolgt! EXTRAVAGANZ am ATTERSEE - Exklusives Wohnen mit Haus-im-Haus-Konzept

BAUBEGINN FEBRUAR 2024   > BEZUG ca. FRÜHJAHR 2025 !

ABSOLUTE LUXUSKLASSE - DER NEUE MASSSTAB FÜR EXKLUSIVES WOHNEN IN TRAUMHAFTER LAGE!

ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!

Entdecken Sie dieses Design-Wohnprojekt mit nur 3 Einheiten in einem der spektakulärsten Bauprojekte im Salzkammergut.
Das Zusammenspiel von LUXUS. KOMFORT. NATUR. ergibt ein Ganzes: WELL LIVING am Attersee

Hier werden Sie weder vom üblichen Attersee-Verkehrslärm beschallt, noch von Menschenmassen umgeben, dafür genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, kurze Wege zu allen Aktivitäten und den phantastischen Ausblick zu allen Jahreszeiten.

Diese exklusive Wohnung präsentiert sich als "Haus-im-Haus"-Konzept über zwei Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² plus ca. 96 m²  Balkon/Terrassen und ca. 90 m²  Privatgarten.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in jede Etage Ihrer Wohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Vorraum mit Aufzug und Stiegenhaus, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. 
Der große Masterbedroom ist ausgestattet mit Schranktraum/Ankleidezimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, WC und Sauna mit Ausgang in den Outdoor-Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche.
Das Gästezimmer ebenfalls mit einem eigenem Badezimmer mit Dusche und extra WC und Ausgang auf die Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit durchgehenden Panoramaglasfronten für den phantastischem Blick über den Attersee und die umliegenden Felder, Wälder und Berge. Eine große, zum Teil überdachte Sonnenterrasse, erweitert den Wohnraum zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres Zimmer, der als Arbeits-/Wirtschaftsraum genutzt werden kann und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und mit Fußbodenheizung/-kühlung, Kaminanschluss, Sauna, Screen-Aussenbeschattung, Insektenschutz, Licht- und Akustikdecke ausgestattet.
Zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze mit E-Vorbereitung, ein 2er-Golfkar und ein großer Kellerabstellraum mit aktiver Raumbe- und entlüftung ergänzen die exklusive Immobilie.

Der Einsatz von hochwertigen Baustoffen und modernster Ausstattung sowie die nachhaltige Energienutzung (Erdwärmesondenbohrung kombiniert mit Photovoltaik) halten den CO²-Verbrauch für den Bau und den Betrieb der Immobilie möglichst gering.
Die Verarbeitung übernehmen erfahrene, regionale Handwerksbetriebe unter Einhaltung höchster Qualitätskriterien.

Das "Haus-im-Haus" mit Garten/Whirlpool im Detail

• Wohnung über 2 Etagen - Erdgeschoss und OG
• Wohnfläche ca. 127 m²
• separater Eingang
• Aufzug direkt in jede Etage
• Erdgeschoss:
• Vorraum mit Garderobe, Aufzug und eigenem Stiegenhaus
• Masterbedroom mit en-suite-Badezimmer, Ankleideraum, Sauna und Ausgang in den Outdoor-Spabereich
• Gästeschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ausgang in den Outdoorbereich
• Outdoordusche mit Warmwasser
• Whirlpool in Vorbereitung
• Sonnenterrasse und Privatgarten
• Obergeschoss:
• Offener Wohnraum mit Esszimmer und Küche, Kaminanschluss
• Panoramaglasfronten
• über zwei Seiten umlaufende, zum Teil überdachte, Terrasse
• Büro/Wirtschaftsraum 
• Gäste WC

• Outdoor-Whirlpool vorbereitet
• Outdoor-Dusche mit Warmwasser
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• 1 eigenes Golfcar mit TG-Stellplatz inklusive Ladestation 
• großer Kellerraum mit aktiver Raumbe- und entlüftung
• Extrahohe Räume mit 280 cm Höhe
• Akustikdecke in den Wohn- und Schlafräumen
• Durchdachtes Lichtkonzept mit umlaufender, indirekter Beleuchtung und Einbauspots 
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Sauna im Badezimmer und Natursteinwand 
• Catalano Waschtische und WCs in den Badezimmern
• Mauerbündige Innentüren, Überhöhe: 220 cm 
• JOSKO - Fenster und Türen: Holz/Alu
• Komplette Insektenschutz und sonnenseitig Josko Screen-Beschattung 
• Umlaufende Vorhangkarniese im Innen- & Außenbereich 
• Glasgeländer
• Kühlung über Fußbodenheizung möglich 
• Vorbereitung Alarmanlage: REED-Fensterkontakte 
• Eichenparkett weiß geölt in den Wohnräumen 
• Hunde- und Fahrraddusche
• Wasserenthärtungsanlage
• hochwertig gestaltete Aussenanlagen mit Bedacht auf Privatsphäre
• und vieles anderes mehr......

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und die Gelegenheit zu nutzen, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben.

Gerne besprechen wir mit Ihnen das Bauvorhaben im Detail und stellen Ihnen Ausführungspläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung. 
Das Projekt wird gemäß aktuellem Planstand verkauft. Änderungen auf Wunsch des Eigentumserwerbers sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken und nicht in Widerspruch zu behördlichen Bestimmungen oder Auflagen stehen und sind direkt mit dem Bauträger abzustimmen. Die Kosten dafür sind vom Wohnungswerber zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Visualisierungen handelt!

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap