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  • Parkplatz
  • Terrasse
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Freifinanzierte Eigentumswohnungen in Rohrbach bei Mattersburg

210.867
 
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²
Preis / m²3.891,97 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
7222 Rohrbach bei Mattersburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.867 €
Kaufpreis pro m²3.891,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196 €
Betriebskosten178,18 €
USt. Betriebskosten17,82 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 54,18 m²
Gartenfläche 181,21 m²
1 Terrasse 11,25 m² südostseitig
südostseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Rolläden

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in Rohrbach bei Mattersburg

Ein Zuhause zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist das Ziel. Wohnträume und Lebensräume, in denen sich zukünftige Wohnungseigentümer wohlfühlen.

Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen.

Die Bewohner  der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht!

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

  • nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) 
  • keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 
  • Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

Top 1

Wohnfläche: 54,18 m²

Eigengarten: 181,21 m²

Kaufpreis:   € 210.867,00

Monatliche Belastung:   € 196,00

Top 2

Wohnfläche: 54,88 m²

Eigengarten: 198,43 m²

Kaufpreis:   € 213.466,00

Monatliche Belastung:   € 197,00

Top 3

Wohnfläche: 77,80 m²

Eigengarten: 124,67 m²

Kaufpreis:   € 298.861,00

Monatliche Belastung:   € 264,00

Top 4

Wohnfläche: 77,35 m²

Eigengarten: 126,48 m²

Kaufpreis:   € 297.243,00

Monatliche Belastung:   € 263,00

Top 5

Wohnfläche: 54,18 m²

Kaufpreis:   € 205.763,00

Monatliche Belastung:   € 196,00

Top 6

Wohnfläche: 54,78 m²

Kaufpreis:   € 207.975,00

Monatliche Belastung:   € 197,00

Top 7

Wohnfläche: 77,80 m²

Kaufpreis:   € 292.868,00

Monatliche Belastung:   € 264,00

Top 5

Wohnfläche: 77,35 m²

Kaufpreis:   € 291.209,00

Monatliche Belastung:   € 263,00

Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten.

Die monatliche Belastung beinhaltet:

  •  Gebäudeversicherung
  •  Grundsteuer
  •  Allgemeinstrom
  •  Winterdienst
  •  Anlagenbetreuung
  •  Kanal, Müll, Wasser
  •  Spielplatz
  • Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag
  • Verwaltungskosten
  • Stellplatz
  • MwSt.

Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Ihre Immobilienträume.Unser Ziel!www.realbrokers.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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