6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Amras mit herrlichem Panoramablick, umgeben von Grünflächen in sehr ruhiger, sonniger sowie ländlicher Wohngegend in der Landeshauptstadt Innsbruck. Das Stadtzentrum ist mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befindet sich die Altstadt ca. 30 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum DEZ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn sowie an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bezeichnet werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis366.000 €
Kaufpreis pro m²5.228,57 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Fliesen
Parkett
Heizung - Gas-Zentralheizung
moderne Einbauküche samt hochwertiger Ausstattung und eingebauter Waschmaschine
Arbeitsküche mit Wirtschaftsbalkon
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
geräumige Zimmer - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Deckenleuchten
Satteldach
Massiv - Ziegelbau
Panorama und Bergblick
Parkett
Heizung - Gas-Zentralheizung
moderne Einbauküche samt hochwertiger Ausstattung und eingebauter Waschmaschine
Arbeitsküche mit Wirtschaftsbalkon
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
geräumige Zimmer - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Deckenleuchten
Satteldach
Massiv - Ziegelbau
Panorama und Bergblick
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98,8 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die zum Verkauf angeboten 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnnutzfläche und sonnigem Westbalkon befindet sich im dritten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses ohne Lift in Innsbruck-Amras. Die Wohnung erstreckt sich auf die Ost- und Westseite mit freiem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und bietet reichlich Sonnenstunden und Helligkeit in den einzelnen Räumen. Eine wahre Wohlfühl-Oase abseits des Stadtlärms.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer sind geräumig und mit Parkettböden ausgestattet, das für eine einladende Atmosphäre sorgt.
Der Tag beginnt mit Sonnenlicht in der Küche. Die effiziente und moderne Arbeitsküche richtet sich nach Osten und verfügt über einen kleinen, zweckmäßigen Wirtschaftsbalkon sowie eine gemütliche Bar für schnelle Mahlzeiten. Der neuwertige Küchenblock ist bis in´s Detail durchdacht und hervorragend ausgestattet, auch die Waschmaschine integriert sich in einem Unterschrank. Die weißen Fronten sowie die praktisch, zeitlos schöne Arbeitsfläche aus Naturstein und die hochwertigen Geräte ergeben ein harmonisches Bild - da macht "Kochen" Spaß.
Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch, eine Couch sowie eine Wohnlandschaft. Die lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmer lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und zwei Fenster. Die Waschmaschine integriert sich im Küchenblock.
Heizung
Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt.
Ein Kellerabteil ist vorhanden und Zubehör der Immobilie.
verfügbar nach Vereinbarung
Baujahr 1968
Preisinformationen
Kaufpreis
Euro 366.000,00
Rücklagen vorhanden
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der aktuelle Mietpreis beträgt
€ 808,00 zzgl. BK und HK in Höhe € 350,00
Kaufpreisnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
keine Eintragungsgebühr im Grundbuch ab 01.04.2024
Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen
3,6 % inkl. MwSt. Maklergebühr gemäß Maklerverordnung
Energieausweis / Energievorlagegesetz
HWB 98,8 kWh/m²a
Für nähere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Ich stehe gerne für Detailauskünfte sowie eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie folgende Hinweise
Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e.U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer sind geräumig und mit Parkettböden ausgestattet, das für eine einladende Atmosphäre sorgt.
Der Tag beginnt mit Sonnenlicht in der Küche. Die effiziente und moderne Arbeitsküche richtet sich nach Osten und verfügt über einen kleinen, zweckmäßigen Wirtschaftsbalkon sowie eine gemütliche Bar für schnelle Mahlzeiten. Der neuwertige Küchenblock ist bis in´s Detail durchdacht und hervorragend ausgestattet, auch die Waschmaschine integriert sich in einem Unterschrank. Die weißen Fronten sowie die praktisch, zeitlos schöne Arbeitsfläche aus Naturstein und die hochwertigen Geräte ergeben ein harmonisches Bild - da macht "Kochen" Spaß.
Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch, eine Couch sowie eine Wohnlandschaft. Die lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmer lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und zwei Fenster. Die Waschmaschine integriert sich im Küchenblock.
Heizung
Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt.
Ein Kellerabteil ist vorhanden und Zubehör der Immobilie.
verfügbar nach Vereinbarung
Baujahr 1968
Preisinformationen
Kaufpreis
Euro 366.000,00
Rücklagen vorhanden
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der aktuelle Mietpreis beträgt
€ 808,00 zzgl. BK und HK in Höhe € 350,00
Kaufpreisnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
keine Eintragungsgebühr im Grundbuch ab 01.04.2024
Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen
3,6 % inkl. MwSt. Maklergebühr gemäß Maklerverordnung
Energieausweis / Energievorlagegesetz
HWB 98,8 kWh/m²a
Für nähere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Ich stehe gerne für Detailauskünfte sowie eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie folgende Hinweise
Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.
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GewerblichPetra HuberFrau Petra Huber
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