- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
IDEAL FÜR DIE JUNGFAMILIE - mit Vor- und Nachteilen!
255.000 €
60 m²3 Zimmer
Preis / m²4.250 €
Etage4
Baujahr1963
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5020 Salzburg
Das Objekt befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Maxglan.
Einmalige Kosten
Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²4.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten277 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 60 m²
20 Wohneinheiten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Startplatz für Jungfamilie- schlicht, einfach, ABER gemütlich und Potential!!!
Dieses schlichte Eigenheim befindet sich im zentralem Stadtteil Maxglan und ist südwestlich ausgerichtet.
Die im 4. Lift-Stock eines Mehrparteienhauses gelegene 3-Zimmerwohnung glänzt durch optimale Raumaufteilung mit Vorraum, extra Abstellraum (mit WM-Anschluss), Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie Wohn-Essbereich und Bad.
Alle Räume bis auf das Bad verfügen über einen Parkettboden. Dieses ist hellverfliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels eines zentral gesetzten Ölofens.
Für ein freundliches, helles Raumklima sorgen Fenster in Dreifachverglasung. Ein vom Voreigentümer montierter Holzplafond ist zusätzlich hervorzuheben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und mit benutzbare Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (mit Münzeinwurf), sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie punktet durch beste Infrastruktur. Fußläufig in unmittelbarster Nähe sind Nahversorger wie Billa und Spar Supermärkte, das Landeskrankenhaus Salzburg, sämtliche Schultypen, jedoch auch Fitnesscenter und eine schön gestaltete Parkanlage mit Kinderspielplatz völlig unkompliziert erreichbar.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem soliden Objekt geweckt haben, so vereinbaren Sie gerne zeitnahe einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Jannasch unter Anbieter kontaktieren.
Schulen:
Kita,Volksschule,NMS und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Lebensmittelgeschäfte wie Billa, Spar sind in unmittelbarer Nähe sowie auch Apotheke, Ärzte, Bank und Shops.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle der Obuslinie 4 befindet sich 20 Meter neben dem Objekt und die nächste S-Bahnstation Salzburg Aiglhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Autobahnanschluss ca 5 Fahrminuten.
Dieses schlichte Eigenheim befindet sich im zentralem Stadtteil Maxglan und ist südwestlich ausgerichtet.
Die im 4. Lift-Stock eines Mehrparteienhauses gelegene 3-Zimmerwohnung glänzt durch optimale Raumaufteilung mit Vorraum, extra Abstellraum (mit WM-Anschluss), Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie Wohn-Essbereich und Bad.
Alle Räume bis auf das Bad verfügen über einen Parkettboden. Dieses ist hellverfliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels eines zentral gesetzten Ölofens.
Für ein freundliches, helles Raumklima sorgen Fenster in Dreifachverglasung. Ein vom Voreigentümer montierter Holzplafond ist zusätzlich hervorzuheben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und mit benutzbare Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (mit Münzeinwurf), sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie punktet durch beste Infrastruktur. Fußläufig in unmittelbarster Nähe sind Nahversorger wie Billa und Spar Supermärkte, das Landeskrankenhaus Salzburg, sämtliche Schultypen, jedoch auch Fitnesscenter und eine schön gestaltete Parkanlage mit Kinderspielplatz völlig unkompliziert erreichbar.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem soliden Objekt geweckt haben, so vereinbaren Sie gerne zeitnahe einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Jannasch unter Anbieter kontaktieren.
Schulen:
Kita,Volksschule,NMS und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Lebensmittelgeschäfte wie Billa, Spar sind in unmittelbarer Nähe sowie auch Apotheke, Ärzte, Bank und Shops.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle der Obuslinie 4 befindet sich 20 Meter neben dem Objekt und die nächste S-Bahnstation Salzburg Aiglhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Autobahnanschluss ca 5 Fahrminuten.
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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