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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Zu verkaufen ist ein Zweifamilenhaus mit Keller in Grafenstein! Gute Infrastruktur( parifiziert)

219.000
 
204 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.073,53 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr1960
Herr Josef Planteu
9131 Grafenstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²1.073,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% plus UST

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1960, Satteldach
Wohnfläche 204 m²
Grundstücksfläche 400 m²
südwestseitig
Loggia, Terrasse
8 Zimmer

Ausstattung

Standardausstattung, Kamin

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Ortschaft Grafenstein, etwa 10 Kilometer von Klagenfurt entfernt, bietet zwei Wohneinheiten zum Ausbau, eine günstige Anbindung mit einer Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung und einem Bahnhof in etwa 1,5 Kilometern Nähe. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen: Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Außenbereich stehen insgesamt 8 Parkplätze und Gartenanteile zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses sieht jeweils zwei Wohneinheiten für das Erd- und Obergeschoß vor. Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Grundriss von etwa 110m², bestehend aus Küche/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Stiegenhaus, einem Windfang und einer geräumigen Terrasse. Die Obergeschoss-Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Stiegenhaus, einen Vorraum, einen Wohnessbereich und eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 95m², hinzu kommt eine Loggia mit ca. 8m². Der Keller ist ca. 80 m² groß.
Das Kellergeschoß beherbergt eine Garage, den Heizraum, den Tankraum sowie separate Keller für das Ober- und Erdgeschoß. Die Fenster und Haustüren wurden bereits erneuert, einige bauliche Maßnahmen stehen jedoch noch aus. Aktuell fehlt ein Heizsystem, was noch nachgerüstet werden muss.
Insgesamt bietet das Haus somit vielseitige Wohnmöglichkeiten in einer gut angebundenen Lage, wenngleich einige Renovierung,Vertigstellungsarbeiten und die Installation eines Heizsystems erforderlich sind. Bei Interesse rufen sie mich einfach an um weitere Informationen zu erlangen. Herr Planteu Josef Anbieter kontaktieren oder schreiben sie mir eine Mail unter Anbieter kontaktieren

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GewerblichHerr Josef Planteu
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