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TOP-Preis! Frisch renovierte Neubauwohnung in ruhiger Seitengasse! Tolle Raumaufteilung + Beste Infrastruktur + Freier Mietzins und gute Vermietbarkeit! Jetzt zugreifen!

179.000 €

46 m²2 Zimmer

Preis / m²3.929,75 €

Etage4

Baujahr1952

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Gellertgasse, 1100 Wien

Diese Top-Lage am Rande des Sonnwendviertels, lässt wohl keine Wünsche offen. In wenige Gehminuten gelangen Sie zum Helmut-Zilk-Park und zu weiteren Grünflächen. Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck in der Gudrunstraße und dem Keplerplatz! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert.
Zur U1 Station Keplerplatz sind es lediglich ca. 250 Meter. Fußläufig gut erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn 1, 18, D, O, Bus 14A und N66

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €

Kaufpreis pro m²3.929,75 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten133,25 €

Betriebskosten82,49 €

USt. Betriebskosten8,25 €

Monatliche Kosten Netto125 €

Sonstige Kosten Netto42,51 €

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1952, Neubau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 45,55 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

57,85 kWh/(m²a)

Beschreibung

TOP-Preis! Frisch renovierte Neubauwohnung in ruhiger Seitengasse! Tolle Raumaufteilung + Beste Infrastruktur + Freier Mietzins und gute Vermietbarkeit! Jetzt zugreifen!

Schnell sein!

Ihre neue Wohnung am 4.Stock (kein Lift) eines 1952 erbauten Gebäudes wurde soeben frisch renoviert und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein sehr schönes Badezimmer mit Dusche und WC, eine kleine separate Küche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges Schlafzimmer.

Freier Mietzins!

Wohnfläche: ca. 45,55m²

Kaufpreis: € 179.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie ? Dieses Gelegenheit wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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