- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ferienhaus / Achensee / Zweitwohnsitz
Preis auf Anfrage
276 m²17 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.231 m²
Baujahr1962
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6215 Steinberg am Rofan
Auf einer Höhe von ca. 1.015 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet das beschauliche Dorf Steinberg am Rofan eine idyllische Kulisse für ein Leben inmitten der Natur. Die majestätischen Berge rund um Steinberg laden zu unvergesslichen Erkundungen ein, sei es bei entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder auf aufregenden Bergtouren, die mit atemberaubenden Ausblicken belohnen.
Nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt der Achensee, der größte See Tirols und ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Im Sommer lockt der Achensee mit erfrischenden Bademöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Schifffahrten, Segeln, Kitesurfen, Tauchen oder einfach nur gemütlichem Entspannen am Ufer.
Für Wintersportbegeisterte bietet das Skigebiet Christlum nur 15 Kilometer entfernt erstklassige Pisten und Wintererlebnisse.
Die Lage von Steinberg am Rofan bietet zudem eine ideale Anbindung an verschiedene Städte: München, Innsbruck und Salzburg sind alle innerhalb einer Fahrzeit von 1 bis 2 Stunden erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Tagesausflüge, Shopping oder kulturelle Erkundungen eröffnet.
Entdecken Sie das Beste aus Tirol und genießen Sie die Nähe zu den schönsten Attraktionen der Achenseeregion sowie die unmittelbare Nähe zu Bayern - ein Ort, der ein ganzjähriges Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet.
Nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt der Achensee, der größte See Tirols und ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Im Sommer lockt der Achensee mit erfrischenden Bademöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Schifffahrten, Segeln, Kitesurfen, Tauchen oder einfach nur gemütlichem Entspannen am Ufer.
Für Wintersportbegeisterte bietet das Skigebiet Christlum nur 15 Kilometer entfernt erstklassige Pisten und Wintererlebnisse.
Die Lage von Steinberg am Rofan bietet zudem eine ideale Anbindung an verschiedene Städte: München, Innsbruck und Salzburg sind alle innerhalb einer Fahrzeit von 1 bis 2 Stunden erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Tagesausflüge, Shopping oder kulturelle Erkundungen eröffnet.
Entdecken Sie das Beste aus Tirol und genießen Sie die Nähe zu den schönsten Attraktionen der Achenseeregion sowie die unmittelbare Nähe zu Bayern - ein Ort, der ein ganzjähriges Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1962, letzte Modernisierung 1995 Generalsanierung mit Zu- & Umbau
2009 Zubau Foyer und Lagerraum
Wohnfläche 276 m²
Gesamtfläche 301 m², Grundstücksfläche 1.231 m²
Terrasse
17 Zimmer
10 Schlafzimmer, 7 Badezimmer
Ausstattung
Zur Ausstattung zählen u.a.
• Vollholz-Fichtenmöbel
• Einbauküchen
• gemütliche Sitzecken im Tiroler Landhaus-Stil
• Sat-TV Anschlüsse
• Hauszentralheizung mit Kombination aus Öl, Holz und Sonnenenergie
• Außenisolierputz, gedämmte Geschoßdecken & Thermoglasfenster
• Stromzähler für jede Wohnung vorbereitet
- private Wasserquelle
• Vollholz-Fichtenmöbel
• Einbauküchen
• gemütliche Sitzecken im Tiroler Landhaus-Stil
• Sat-TV Anschlüsse
• Hauszentralheizung mit Kombination aus Öl, Holz und Sonnenenergie
• Außenisolierputz, gedämmte Geschoßdecken & Thermoglasfenster
• Stromzähler für jede Wohnung vorbereitet
- private Wasserquelle
Heizung
Zentralheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Diese idyllische Tiroler Residenz mit Ferienapartments und Freizeitwohnsitzen in einer der sonnigsten Lagen bietet enorme Möglichkeiten! Direkt an der Langlaufloipe und umgeben von Wald- und Wiesenlandschaften gelegen, ist dieses charmante Wohn- und Ferienhaus im traditionellen Tiroler Stil ein Ort, direkt in der Natur.
Das Anwesen besteht aus sieben genehmigten Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befinden sich zwei dauerhaft bewohnte Wohnungen mit Terrassen. Die Hauptwohnung, Top 1, ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 120m², während Top 2 eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 48m² Wohnfläche ist.
Im ersten Stock gibt es drei touristisch vermietbare Apartments, die sich aber auch perfekt für den Eigengebrauch eignen. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 25m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 51m² und 58m² Wohnfläche, alle mit Balkonen ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbauten und verfügt über einen herrlichen Rohdachstuhl mit beeindruckender Höhe und Aussicht. Zwei Wohnungen mit 38m² und 74m² sowie Balkonen sind bereits genehmigt und könnten dort entstehen.
Diese vielseitige Immobilie bietet Familien oder Gruppen viel Wohnraum und Flexibilität. Alternativ können die Wohnungen auch individuell aufgeteilt und separat genutzt oder vermietet werden.
Die Bausubstanz ist solide und rustikal, entsprechend dem Alter des Gebäudes. Der Freizeitwohnsitz ist für drei Einheiten mit insgesamt 255m² Wohnfläche genehmigt und kann um weitere 25% erweitert werden, auf insgesamt 318m².
Eine einzigartige Gelegenheit, einen so großen Freizeitwohnsitz in der Region Achensee in Tirol zu erwerben!
Das Anwesen besteht aus sieben genehmigten Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befinden sich zwei dauerhaft bewohnte Wohnungen mit Terrassen. Die Hauptwohnung, Top 1, ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 120m², während Top 2 eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 48m² Wohnfläche ist.
Im ersten Stock gibt es drei touristisch vermietbare Apartments, die sich aber auch perfekt für den Eigengebrauch eignen. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 25m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 51m² und 58m² Wohnfläche, alle mit Balkonen ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbauten und verfügt über einen herrlichen Rohdachstuhl mit beeindruckender Höhe und Aussicht. Zwei Wohnungen mit 38m² und 74m² sowie Balkonen sind bereits genehmigt und könnten dort entstehen.
Diese vielseitige Immobilie bietet Familien oder Gruppen viel Wohnraum und Flexibilität. Alternativ können die Wohnungen auch individuell aufgeteilt und separat genutzt oder vermietet werden.
Die Bausubstanz ist solide und rustikal, entsprechend dem Alter des Gebäudes. Der Freizeitwohnsitz ist für drei Einheiten mit insgesamt 255m² Wohnfläche genehmigt und kann um weitere 25% erweitert werden, auf insgesamt 318m².
Eine einzigartige Gelegenheit, einen so großen Freizeitwohnsitz in der Region Achensee in Tirol zu erwerben!
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