Ein Haus - viele Möglichkeiten!

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In der Gemeinde Vals gelangt dieses exquisite Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Dieses im Jahr 2020 kernsanierte und hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet nicht nur ein großartiges und neues Zuhause, sondern auch die Chance auf ein zusätzliches Einkommen aus Mieteinnahmen.

Das nach Südwesten ausgerichtete Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerke. Im Untergeschoss befindet sich der ca. 57 m² große Kellerbereich mit Heizraum und eine Wohnung mit ca. 44,24 m² Wohnfläche und einem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang und zwei weitere Wohnungen mit je ca. 44 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon.

Das Herzstück dieser Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einem 26 m² überdachten Balkon lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Möbel und Türen wurden von Tischlerhand erstellt, die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Stein und modernsten Geräten (Miele) ausgestattet. Weiters wurden Echtholzböden und hochwertige Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-Fach verglast und können mittels Raffstore (Wohnbereich) bzw. Jalousien (Schlafzimmern) verdunkelt werden.

Geheizt wird über einen Kombikessel mit Stückholz und/oder Pellets.

Überzeugen Sie sich selbst!

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Es besteht auch die Möglichkeit ein Wohnungspaket(3 Wohnungen) oder die Dachgeschosswohnung(einzeln) zu erwerben.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einer vollständigen Kontaktangabe bearbeitet werden:

Vollständiger Name
Telefonnummer
E-Mail Adresse

Eckdaten:

2020 kernsaniert
Grundfläche 592 m²
Parkfläche für mehrere Autos
4 separate Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche
Kombikessel Stückholz/Pellets Heizung
Parifiziert
Jede Einheit wurde hochwertig ausgestattet

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1-1,5% zzgl. 20% USt.

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Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.