Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Fernblick - inkl. neuer Einbauküche in Guntramsdorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte und optimal aufgeteilte 3 - Zimmer Wohnung in Guntramsdorf.

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:

• Zentral begehbar
• Neue Markeneinbauküche inkl. Geräte 
• Loggia mit Fernblick
• Neue Fenster inkl. Rollläden
• sep. WC
• Badezimmer mit Wanne & Fenster

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die ca. 5,80 m² große Loggia mit Fernblick bis zum Anninger. Besonderes Highlight ist, die vor kurzen verbaute Designerküche inkl. Markengeräte (inkl. großen Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Dampfgarer). Die beiden Schlafzimmer umfassen eine Fläche von ca. 13 & 14 m². Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer 
• Badezimmer mit Wanne 
• sep. WC
• KFZ Stellplatz (optional verfügbar)

Derzeit wird das Gebäude saniert:
• Neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz
• Neue Fenster inkl. 3 fach Verglasung und Rollläden

Infrastruktur:
Der Bahnhof Guntramsdorf ist ca. 2,7 km entfernt, die Lokalbahn ca. 1,5 km.

Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren oder per mail unter Anbieter kontaktieren

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Eintragungsgebühr: 1,1%
• Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap