Höhenstraße 98, 6020 Innsbruck
Die Hungerburg liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks auf einem Südplaeteau am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und das umliegende Bergpanorama.
Die ruhige Lage und die direkte Anbindung an das Zentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales und begehrtes Wohngebiet aus.
Die ruhige Lage und die direkte Anbindung an das Zentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales und begehrtes Wohngebiet aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.820.000 €
Kaufpreis pro m²22.209,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Vertragserrichtung: Notariat im Zentrum, Dr. Praxmarer
Provision: 3 % + 20 % Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1906, Gepflegt, Teilunterkellert, Teppich, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 172 m²
Grundstücksfläche 2.204 m², Dachbodenfläche 26 m²
1 Terrasse
nordseitig, südseitig, Terrasse
Kellerfläche 50 m²
Gäste WC, Abstellraum
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Direkt an der Hangkante mit unverbaubarem Blick auf die Stadt liegt diese einzigartige Liegenschaft mit über 2.200 m² Grundstücksgröße auf der Höhenstraße 98. Durch den alten Baumbestand fühlt man sich wie in einem Park.
Die dort befindliche charmante Villa, geplant von Architekt Adalbert Erlebach aus dem Jahre 1906 mit einer Wohnfläche von 172 m² auf drei Etagen verteilt, punktet durch die grandiose Aussicht. Ein Gäste WC im Erdgeschoss sowie eine Einbauküche mit Elekotrogeräten ist vorhanden. Der ausgebaute Dachboden und das Kellergeschoss mit 50 m² bieten genügend Platz und Stauraum. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Wohnbereich. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und einen Balkon mit Ausrichtung nach Norden und Süden. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte dieses auch geteilt werden und noch ein Haus darauf errichtet werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Die dort befindliche charmante Villa, geplant von Architekt Adalbert Erlebach aus dem Jahre 1906 mit einer Wohnfläche von 172 m² auf drei Etagen verteilt, punktet durch die grandiose Aussicht. Ein Gäste WC im Erdgeschoss sowie eine Einbauküche mit Elekotrogeräten ist vorhanden. Der ausgebaute Dachboden und das Kellergeschoss mit 50 m² bieten genügend Platz und Stauraum. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Wohnbereich. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und einen Balkon mit Ausrichtung nach Norden und Süden. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte dieses auch geteilt werden und noch ein Haus darauf errichtet werden.
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