Seehaus direkt am Schlosssee!

Zum Verkauf gelangt hier ein sehr exklusives und begehrtes Wohnhaus direkt am beliebten Schlosssee II.

Das Anwesen präsentiert sich in einem herausragend gepflegten Zustand und ist eine wahre Perle am idyllischen Schlosssee II, ein beliebtes Refugium für Kenner und Genießer in der Nähe von Wien.

Willkommen in Ihrem neuen Seehaus, das seit Generationen im Besitz der Familie ist und liebevoll gepflegt sowie kontinuierlich modernisiert wurde, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Der Blick aus den Fenstern offenbart eine zauberhafte Gartenlandschaft, die seinesgleichen sucht. Von gemütlichen Grillabenden mit Freunden bis hin zu romantischen Dinnerpartys im Glaspavillon - hier finden Sie eine Vielzahl von magischen Plätzen, um Ihren Feierabend oder das Wochenende zu genießen.

Beim Betreten des Hauses durch den gläsernen Eingangsbereich werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der zu Ihrer Linken ein Gäste-WC und einen Abstellraum beherbergt, ideal für die Unterbringung von Waschmaschine und Haushaltsutensilien. Ein gemütlicher Lesesessel lädt zum Entspannen ein, während Sie Ihre Schuhe ausziehen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Designer-Couch und wärmendem Holzofen bietet Komfort und Gemütlichkeit, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die angrenzende moderne Ewe-Wohnküche ist ein echtes Juwel und bietet einen einladenden Platz für Ihren morgendlichen Kaffee.

Große Balkontüren öffnen sich an warmen Sommertagen und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Garten und See, wodurch ein Gefühl von Weite und Freiheit entsteht.

Der Wintergarten/Glaspavillon bietet auch bei Regenwetter einen herrlichen Blick auf die blühende Natur und den See. Über eine breite Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie von einem großzügigen Platzangebot profitieren, einschließlich zwei begehbarer Garderoben für optimale Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Das Hauptschlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Accessoires. Die große Terrasse verschmilzt harmonisch mit dem Garten und führt zu Ihrem privaten Steg - ein echtes Highlight, das Ihnen unendliche Möglichkeiten für Entspannung und Wasservergnügen bietet. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies am Schlosssee!

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
• Wohn / Essbereich mit offener Küche und Coffeetable
• Wintergarten / Pavillion
• Gästetoilette

1. Stock:

• Schlafzimmer mit Seeblick
• Bürobereich
• Bad mit Dusche und Eckbadewanne
• Begehbare Garderobe I
• begehbare Garderobe II
• Toilette

Eine Garage für 1-2 KFZ ist vorhanden. Aber auch Stellplätze vor dem Haus und der Garage schaffen Platz für einige Fahrzeuge.

Alle Anschlüsse vorhanden.

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Das Haus wird nach vorheriger Absprache voll ausgestattet angeboten.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Wir stehen Ihnen gerne jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap