Repräsentatives Büro mit einzigartigem Blick auf den Stephansdom und den Graben

BESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine exklusive Bürofläche im 2. Obergeschoß eines der berühmtesten Palais der Stadt:

Das Palais Equitable (auch bekannt als "Stock-im-Eisen-Haus") befindet sich in bester Lage im historischen Zentrum der Stadt Wien, direkt am Stephansplatz. Das prunkvolle Gebäude wurde in den Jahren 1887 bis 1891 von dem Architekten Andreas Streit für die New Yorker Lebensversicherungsanstalt Equitable errichtet. Bereits das Stiegenhaus, mit toskanischen Marmorsäulen, Deckengemälden, bis hin zum Innenhoftrakt mit absolut einzigartigen Majolikafliesen, versprüht den Charme der Jahrhunderte und nimmt die Besucher in Ihren Bann.

Das mittels Liftes erschlossene Büro verfügt über eine perfekte Aufteilung: Entlang der Fassade des Hauses sind mehrere Büro-, sowie Besprechungsräume angesiedelt, die einen eindrucksvollen Ausblick auf den Stephansdom, den Graben und die Kärntner Straße bieten. Großzügige Raumhöhen von 4 Metern, Stuckdecken und hochwertig gearbeitete Holzflügeltüren unterstreichen das prestigeträchtige Flair dieses Firmensitzes.

Die gegenständliche Bürofläche gelangt im Rahmen einer Nachmietersuche in die Vermarktung. Der Eigentümer des Büros ist mit der Nachmietersuche einverstanden, für das Zustandekommen eines neuen Mietverhältnisses wird die Zustimmung und Freigabe der Eigentümerseite hinsichtlich des neuen Mieters benötigt.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG Top 24 ca. 346 m² € 40,36


Betriebskosten € 3,72 inkl. Lift und Heizungsakonto

AUSSTATTUNG
repräsentatives Entrée
Kühlung
Lift
öffenbare Fenster
Besprechungsraum mit schaltbarem Smart-Glas
Keycard-Zutrittssystem
2 Teeküche
4 Toiletten
Stuckdecken
Ausblick auf den Stephansdom

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiewerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 41,74 kWh/m²

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A, 3A

Individualverkehr: Ringstraße

INFRASTRUKTUR
Durch die Bestlage an der Ecke Graben / Kärntner Straße lassen die Möglichkeiten zur Nahversorgung in der direkten Umgebung keine Wünsche offen: Gehobene Restaurants, gemütliche Cafés und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mittels U1 / U3 kann ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden.


KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten