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Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
360 TOUR // GENERALSANIERTE DACHTERRASSEN-WOHNUNG
Preis auf Anfrage
66 m²2 ZimmerTerrasse 67 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahrca. 1985
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1190 Wien
Einmalige Kosten
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1985, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 65,84 m²
1 Terrasse 67,36 m²
1 Loggia 15 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
GENERALSANIERTE DACHTERRASSEN-WOHNUNG
Diese Dachgeschoss-Maisonette liegt in einer ca. 1985 errichteten Eigentumswohnanlage beim Wertheimsteinpark im 3. Liftstock und
Dachgeschoß mit nordwestseitig Ausrichtung zum begrünten großen Innenhof. und weist keine Dachschrägen auf.
Raumaufteilung: 3. Stock: Vorzimmer, Gäste WC, Wohnzimmer mit Küche, Loggia plus Terrasse
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 67m² Dach-Terrasse mit Panoramablick über Wien
Ausstattung: Die Wohnung ist ein Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung.
Parketten in den Zimmern,
eine Küche komplett mit allen Geräten,( Dan Küche , Bsoch Geräte)
Nassräume mit geschmackvollen Fliesen und großzügiger Badezimmereinrichtung
Pergola auf der oberen Terrasse
Vailant -Gasetagenheizung.
2-fach verglaste Holz-Alu-Fenster von 1982
Außenliegender Sonnenschutz in der Wohnküche
Indoor-Swimmingpool ( 8 x 5 Meter) , Sauna und einen Fitnessraum können von den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich benutzt wird.
Die grosse Gartenanlage mit Kinderspielplatz kann ebenfalls mit den Miteigentümern gemeinschaftlich genützt werden.
Ein Garagenplatz (Nr.15) ist im Eigentum ist zusätzlich zum Kaufpreis um € 30.000, erwerblich.
Flächengewichtung: Wohnfläche 65,84 m²
Loggia 10,79 m² 50% 5,40 m²
Terrasse 3.OG 4,06 m² 50% 2,03 m²
Terrasse 4.OG 67,36 m² 20% 13,47 m²
Gesamt 86,74 m²