Längenfeld: Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen in ruhiger Lage!

In der Gemeinde Längenfeld im Ortsteil Huben, wird dieses gepflegte Wohnhaus verkauft, welches über die Jahre mehrfach umgebaut und saniert wurde.
Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung, wobei neben der schönen Privatwohnung noch zwei Ferienwohnungen errichtet wurden.
Das Haus steht auf einem ca. 490m² großer Grund, liegt direkt am Waldrand in
einer Sackgasse, ist somit sehr ruhig gelegen! Der Urbestand des Gebäudes wurde Ende 70 – Anfang 80 erbaut, diverse Erweiterungen und Sanierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. Im Zuge dieser Erweiterungen wurden die Ferienwohnungen errichtet, jene Bereiche im Dachgeschoss bieten einen schönen, offenen Sichtdachstuhl!

Die Privatwohnung im EG besticht durch die schöne Ausstattung, vom Küchenbereich bis hin zur „Tiroler-Stube“ in der sich ein gemütlicher Kachelofen befindet. Die Aufteilung des Hauses wurde so gestaltet, dass die Ferienwohnungen über ein separat gelegenes Treppenhaus erreicht werden können.

Die Ferienwohnungen befinden sich im 1.OG, wobei sich in der größeren Wohnung eine „interne“ Wendeltreppe befindet, die eine Verbindung zu den Schlafzimmer im 2.OG darstellt!
Beide Ferienwohnungen wurden schön und gemütlich gestaltet, jede Wohnung verfügt über einen Balkonzugang!

In der untersten Ebene befinden sich neben dem zur Wohnung gehörende Bereich noch diverse Keller- bzw. Lagerräume!
Die separate Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Sport- und Hobbygeräte, wobei zusätzlich zur Garage ausreichend freie Autoabstellplätze für Besucher bzw. Gäste zur Verfügung stehen.
Im Süden des Gebäudes befindet sich ein kleiner Wintergarten, der in den Sommermonaten ein gemütlicher Rückzugsort ist.
Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, wenige Autominuten von Hugen entfernt!
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung plus. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage