Bezugsfertige Gartenwohnung in Eferding zu mieten! (5 Wohnungen verfügbar)

Projektseite: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12986764?from=1273252

Ihre neue Wohnung in Eferding (aktuell sind noch 5 Wohnungen von 82 m² bis 94 m² zum kaufen oder mieten verfügbar)

Wohn(t)raum in der Brandstätter Straße in Eferding

Das Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.

Ihre Vorteile im Überblick

• Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich!
• Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung
• Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße
• Massivbauweise
• Solide Baumeisterqualität
• Bezugsfertig
• Großzügige Balkone und Terrassen
• Großzügige Grünanlage
• Der Parkplatz ist im Preis bereits enthalten
• Kellerabteil
• Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Elektrischer Handtuchtrockner im Bad
• Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung
• Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglich
• PV- Anlage (ca. 30 kWp) für geringere Betriebskosten
• Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung
• Elektrische Raffstore in den Wohn- und Schlafräumen
• Klebeparkett Eiche
• Fliesen 30/60
• Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge
• Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60
• Moderne Glas Balkongeländer
• Schaltersystem von Busch und Jäger
• SAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet
• 2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der Wohnung
• Ladestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteilt
• Ortswasser
• Öffentlicher Kanal

Eine Küche ist im Mietpreis bereits enthalten
Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden!

Finanzielles:

Top 3            
Wohnfläche in m² 82,74        
    Netto Ust. in % Ust. in € Kosten inkl. Ust.
Miete inkl. Küche und Parkplatz  €  849,66 10%  €  84,97  €  934,63
Betriebskosten      €  135,28 10%  €  13,53  €  148,81
Wasser/Kanal      €  38,69 10%  €  3,87  €  42,56
Heizung      €  47,38 20%  €  9,48  €  56,86
Betriebskosten Parkplatz  €  7,60 20%  €  1,52  €  9,12
Gesamtmiete      €  1 078,61    €  113,36  €  1 191,97
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten        €  3 575,91

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.