- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhaus mit Pool auf Eigengrund
949.000 €
190 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.994,74 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2018
Michael Layr
2362 Biedermannsdorf
Viel Natur nahe Wien!
Biedermannsdorf, im Bezirk Mödling ist lediglich ca. 10 Autominuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt. Auch zur Shopping City Süd haben Sie es nicht weit. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch ein umfangreiches Angebot an höheren Bildungseinrichtungen leicht erreichbar. Diverse Rad- und Spazierwege, bieten die Möglichkeit das Zentrum von Mödling oder die Erholungsgebiete von Laxenburg ohne Auto zu erreichen.
Biedermannsdorf, im Bezirk Mödling ist lediglich ca. 10 Autominuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt. Auch zur Shopping City Süd haben Sie es nicht weit. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch ein umfangreiches Angebot an höheren Bildungseinrichtungen leicht erreichbar. Diverse Rad- und Spazierwege, bieten die Möglichkeit das Zentrum von Mödling oder die Erholungsgebiete von Laxenburg ohne Auto zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis949.000 €
Kaufpreis pro m²4.994,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2018, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Gartenfläche 170 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
46,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Gute Atmosphäre!
Das moderne Einfamilienhaus wurde 2017 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in begehrter Lage Biedermannsdorfs.
Ihr Auto können Sie bequem im eleganten Carport (2 Stellplätze) parken, über den Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes Nachhause gelangen. Das Haus besteht im EG aus einem großzügigen Entree, einem anschließendem Office-Bereich, einem großzügigen, von 2 Seiten belichteten Wohn-/Essbereich mit offener Markenküche und einem Gäste-Bad/WC (Fenster, Handwaschbecken). Auch ein Technikraum der ausreichen Platz für Ihre eigene Hobbywerkstatt bietet befindet sich im EG.
Sowohl von der Küche also auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren privaten Garten. Die großen Terrassentüren lassen das Haus sehr modern und hell erscheinen.
Ein beheizbarer Pool sowie eine gemütliche Grillecke versprechen einzigartige Sommermonate in Ihrem neuen Haus.
Auch im Winter ist für wohlige Atmosphäre gesorgt. Im Wohnzimmer ist ein edler Kaminofen mit sichtbaren Feuerspiel verbaut. Dieser hochwertige Kamin verbreitet nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche, heimelige Stimmung. Zusätzlich wurde eine flächendeckende Fußbodenheizung verlegt, die mittels Luftwärmepumpe befeuert wird.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich 3 Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Jacuzzi, Dusche und WC.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum.
Alle drei Schlafzimmer sowie das Bad haben imposanterweise einen eigenen Zugang zur Terrasse.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Fenster (Kunststoff, 3-fach Verglasung) sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Das moderne Einfamilienhaus wurde 2017 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in begehrter Lage Biedermannsdorfs.
Ihr Auto können Sie bequem im eleganten Carport (2 Stellplätze) parken, über den Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes Nachhause gelangen. Das Haus besteht im EG aus einem großzügigen Entree, einem anschließendem Office-Bereich, einem großzügigen, von 2 Seiten belichteten Wohn-/Essbereich mit offener Markenküche und einem Gäste-Bad/WC (Fenster, Handwaschbecken). Auch ein Technikraum der ausreichen Platz für Ihre eigene Hobbywerkstatt bietet befindet sich im EG.
Sowohl von der Küche also auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren privaten Garten. Die großen Terrassentüren lassen das Haus sehr modern und hell erscheinen.
Ein beheizbarer Pool sowie eine gemütliche Grillecke versprechen einzigartige Sommermonate in Ihrem neuen Haus.
Auch im Winter ist für wohlige Atmosphäre gesorgt. Im Wohnzimmer ist ein edler Kaminofen mit sichtbaren Feuerspiel verbaut. Dieser hochwertige Kamin verbreitet nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche, heimelige Stimmung. Zusätzlich wurde eine flächendeckende Fußbodenheizung verlegt, die mittels Luftwärmepumpe befeuert wird.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich 3 Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Jacuzzi, Dusche und WC.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum.
Alle drei Schlafzimmer sowie das Bad haben imposanterweise einen eigenen Zugang zur Terrasse.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Fenster (Kunststoff, 3-fach Verglasung) sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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Anbieter:in
GewerblichMichael Layr
