Moderne Wohnung mit 2 Dachterassen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 22. Bezirk, umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Unterkunft sind.

Treten Sie ein in die 64,11m² große Wohnung, die sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und Fußbodenheizung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bieten und Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen.

Durch die Beheizung per Fußbodenheizung mit Grundwasserwärmepumpe entsteht einerseits eine angenehme Wärme und es kann auf der anderen Seite im Sommer gekühlt werden.

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Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. So können Sie problemlos köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre Familie oder Freunde zu einem gemütlichen Abendessen einladen.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zusätzlich steht Ihnen ein Garagen zur Verfügung, der zusätzlich angemietet werden kann, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Besonders hervorzuheben ist die Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihnen hilft, Ihre Energiekosten zu senken.

Genießen Sie die warmen Sommerabende auf dem Nordwestbalkon oder entspannen Sie auf dem Südostbalkon mit Blick auf die Stadt. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und neue Energie tanken.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen.

In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap