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  • Einfamilienhaus
  • Teilmöbliert

Neuwertiges, exklusives Einfamilienhaus

750.000
 
150 m²5 Zimmer
Preis / m²5.000 €
Grundstücksfläche595 m²
Baujahrca. 2023
Raiffeisen Immobilien StrasswalchenHerr Friedrich Meinhart
5204 Straßwalchen

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision27.000 €
Provision Netto22.500 €
USt. Provision4.500 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten273,97 €
Betriebskosten249,06 €
USt. Betriebskosten24,91 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2023, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 595 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++

Beschreibung

Das reizvolle Einfamilienhaus, welches von der Firma ELK in Holzriegelbau gebaut wurde, befindet sich in der Nähe von Straßwalchen. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße, bietet die perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg. Einrichtungen wie Ärzte, Supermarkt, neue Mittelschule Banken etc. sind in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Straßwalchen erreichbar.

Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!

Nutzflächenaufstellung:

Ca. 595 m² Grundstücksfläche

Ca. 150 m² Wohnnutzfläche EG/OG

Parkplätze, (2 Carports wären möglich), Photovoltaikanlage

Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Baujahr: Ca. 2023

Verfügbarkeit: Ab sofort

Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!

Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien StrasswalchenHerr Friedrich Meinhart
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