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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Für Anleger: Vermietete Penthouse-Wohnung in toller Aussichtslage

396.000
 
89 m²3 ZimmerTerrasse 90 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christa Ortner
4860 Lenzing

LENZING - Ihr Tor zum Salzkammergut

Lenzing liegt 3 Kilometer nördlich des wunderschönen Attersees, am Eingang zum unberührten Salzkammergut. Die Stadt hat ein kompaktes Zentrum und ist umgeben von kleinen Weilern und charmanten Wohnsiedlungen.

Das malerische Salzkammergut mit seinen vielen Seen und der bergige Hausruckwald sind von Lenzing aus leicht zu erreichen und somit ist Lenzing ein idealer Ausgangspunkt - zum Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen und Genießen... .

Einmalige Kosten

Kaufpreis396.000 €
Kaufpreis pro m²4.449,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen110,05 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.256 €
Provision Netto11.880 €
USt. Provision2.376 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten505,45 €
Betriebskosten245,87 €
USt. Betriebskosten24,59 €
Alle Steuern42,78 €
Monatliche Kosten Netto462,67 €
Heizkosten91,01 €
USt. Heizkosten15,04 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1979
Wohnfläche 89 m²
Gesamtfläche 89 m²
1 Terrasse 90 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine einzigartige, vermietete Dachgeschoßwohnung am Rande von Lenzing, mit weitreichendem Blick bis zum Attersee, samt großzügiger Terrasse, im 8. Stockwerk gelegen (Lift bis zum 7. Stockwerk).

Diese geräumige Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, ihre geräumige Anordnung sowie durch ihre stilvolle Einrichtung aus.

Eine besondere Note verleiht dieser schönen Wohnung die über 2 Seiten reichende Terrasse mit einer Größe von ca 90m² - sie finden hier ein Morgenplätzchen für den 1. Kaffee, eine Sonnenterrasse sowie den Grillplatz für das abendliche Barbecue.

Der Eingangsbereich ist hell & freundlich - mit viel Stauraum versehen, die Küche kompakt & neuwertig, der großzügige & stilvolle Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur L-förmigen Terrasse, das Badezimmer und das extra WC sind neu & modern, 1 Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und der Abstellraum vervollständigen diese schöne Einheit. Dazu finden sie noch 2 Kellerräume und 1 Garage vor.

Im Wohn- Essbereich sowie im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage.

Die Verkäufer dieser schönen Wohnung verkaufen diese samt einem unbefristeten Mietvertrag.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit als ANLAGE!

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christa Ortner
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